Moderne 4-Zimmer Wohnung im Nürnberger Norden mit Balkon und TG-Stellplatz, sofort frei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 113,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b0536
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FS7V47
Referenznummer 191
Kaufpreis 389.000,00 €
Hausgeld 210,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 90408 Nürnberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 2003
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Großreuth hinter der Veste, in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger City. In nur wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad mitten in der Altstadt Nürnbergs. Ihr Zuhause bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergärten, Ärzte, Fachgeschäfte und was man sonst noch zum Alltagsleben braucht sind fußläufig und schnell erreichbar.

Die angebotene moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines, im Jahre 2003 errichteten Anwesens. Sie kommen vom Erdgeschoss mit einem Lift direkt auf Ihre Etage. Die Wohnanlage wurde nach dem neuesten Stand solide gebaut. Auf eine helle, praktische und großzügige Grundrissgestaltung wurde Wert gelegt. Bodentiefe, mit Rollläden ausgestattete Fenster lassen viel Licht herein. Schon bei Eintritt in die Wohnung erschließt sich Ihnen der individuelle Charakter dieser Immobilie.
Glanzpunkt des Objektes ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen überdachten West-Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. In der großzügigen Diele kann ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen Echtholzparkett verlegt. Im Bad, Diele und Gäste-WC bestehen die Fußböden aus Fliesen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein geräumigeres Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die zum Verkauf angebotene Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

4-Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss
Aufzug
großer Balkon mit West-Ausrichtung
Bad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Einbauküche
Echtholzparkett
Gäste-WC
Gaszentralheizung
Kellerabteil
Bodentiefe Fenster mit Rollläden
TG-Stellplatz (Kaufpreis 15.000,- Euro)
Hausmeister-Service

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b0536
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Ihr Kontakt:
Frau Olga Lafery
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Lafery Immobilien
Stettiner Straße 37a
90425 Nürnberg
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