Moderne 4 Zimmerwohnung zur Kapitalanlage (anfängl. Mietrendite ca. 4,76 %)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.864,00 € ca. 93,50 m² 4
kalaydo.de-Code a04ea2eb
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GPVF44
Referenznummer 1401
Kaufpreis 150.864,00 €
Hausgeld 342,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 16341 Panketal
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 93,50 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1997
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.11.2018

Die Gemeinde Panketal liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hauptstadt Berlin im Landkreis Barnim.
Die Gemeindeentwicklung profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an Berlin. Mit der S-Bahn benötigt man, ohne Umsteigen, nur ca. 30 Minuten bis zum Bahnhof Berlin-Friedrichstraße.

Auch die Autobahnanbindungen über die Anschlußstelle Bernau Süd zur A 11 und über das Dreieck Schwanebeck zum Berliner Ring gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

Die Gemeinde Panketal verfügt mit zwei Grundschulen, einer Oberschule, einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, einem freien Gymnasium über eine vielfältige und gut ausgebaute Schullandschaft. Hier finden Sie weiterhin sechs kommunale Kindertagesstätten sowie sechs Kitas in freier Trägerschaft. Im Jahr 2007 wurde Panketal als familienfreundliche Gemeinde durch das Land Brandenburg ausgezeichnet.

Diese Eigentumswohnung ist gut und zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag geht ungekündigt auf den Erwerber über.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über:
* 4 Zimmer
* große Loggia
* Badezimmer mit Fenster (Oberlicht)
* Badewanne
* Gäste-WC
* moderne Einbauküche mit allen elektr. Geräten
* Laminat in allen Wohnräumen und im Flur

zugeordnet sind:
* PKW-Stellplatz
* Keller

Die Gesamtwohnanlage entlang des Eichenring wurde 1996 - 1998 errichtet. Mit dem Wohnpark wurde auch eine lebenswerte, urbane Infrastruktur geschaffen. Die hier angebotene Eigentumswohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, diese besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 67 Eigentumswohnungen.

Die Wohnanlage, das direkte Umfeld und die Wohnungen sind sehr gepflegt und daher auch bei den Bewohnern beliebt. Die Wohnungen haben eine zeitgemäße, moderne Ausstattung und werden zentral beheizt. Notwendige und sinnvolle Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentum werden über die Verwaltung verantwortungsvoll, jeweils zeitnah umgesetzt. Es besteht kein Instandsetzungsrückstau.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 93,50 m², Gesamtfläche: 93,50 m², vermietbare Fläche: 93,50 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Nettokaltmiete: 599,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4.76
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.188 EUR
1 Stellplatz

Miete-STP: 25,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04ea2eb
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Ihr Kontakt:
Herr Knut Bukowiecki
-
-
Hegner & Möller GmbH
Bornholmer Str. 72
10439 Berlin
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