Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.790.000,00 € ca. 126,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b7f0e
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FX8D48
Referenznummer I-00Q0WH-W-029B2Y
Kaufpreis 1.790.000,00 €
Hausgeld 215,00 €
Käuferprovision 3 %
zzgl. gesetzl. Ust.
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
voll klimatisiert
Baujahr 2010
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Die exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich in der Nähe des Schottenringes und dem Franz Josefs Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk der sich durch zahlreiche bedeutende und historische Bauwerke auszeichnet.
Diese Top-Lage bietet eine vielfältige Infrastruktur (Nähe Palais Hansen - Hotel Kempinski, Health Clubs, Restaurants etc.) sowie perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen (U2, U4, 3A, 1, 2, 31) aus.
Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt nur etwa 20 Minuten.

Die Dachterrassenwohnung befindet sich in einem generalsaniertem, prachtvollen Gründerzeithaus und wurde 2010 auf höchstem Standard mit modernen, architektonischen Details verwirklicht. Die hochwertige Wohnungseinheit bietet ein angenehmes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Großflächige Panoramafenster und eine großzügige Terrasse auf Wohnebene bieten einen grandiosen Blick bis zum Kahlenberg.

Auf der Eingangsebene der Maisonette befinden sich der Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie ein Abstellraum.
Über die Treppe gelangt man auf die großzügige, lichtdurchflutete Wohnebene mit offener Designerküche.
Die vorgelagerte, große Terrasse (ca. 20 qm) mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist ein besonderes Highlight und macht diese Wohnung zu einem Domizil der Extraklasse.
Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verarbeitet. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.
Für ein perfektes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage.
Anschlüsse für einen offenen Kamin sind vorhanden.

In der Garage des Hauses kann ein PKW-Stellplatz (Hebebühne) zusätzlich erworben werden. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft (Hotel Kempinski) eine öffentliche Parkgarage mit 200 Stellplätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a03b7f0e
77 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Engel & Völkers MMC Wien
+
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Opernring 5
1010 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.