Moderne Dachterrassenwohnung in Wiener Toplage mit hauseigener Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.748.000,00 € ca. 183,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b831a
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FLJF48
Referenznummer 159/01861
Kaufpreis 2.748.000,00 €
Preis / m² 13.803,50 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % + 20 % USt
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 183,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2012
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 111,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

LAGE
Diese exklusive Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung und des Dachausbaus eines ehemaligen Klosters errichtet und befindet sich in Bestlage in der Wiener Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Die nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 183 m² große Penthouse-Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume, großflächige Verglasungen und durch einen schönen Ausblick auf die Kirche "Maria am Gestade".

Die erste Ebene besteht aus einem Vorraum mit angrenzendem Studio. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein Badezimmer mit WC. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso mit einem Badezimmer inkl WC ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich im ersten Geschoss ein Wirtschaftsraum sowie ein seperates Gäste WC.

Im Dachgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Über diese Etage sind die beiden Terrassenflächen zu erreichen.

AUSTATTUNG
Die hochwertige und funktionale Ausstattung umfasst
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Alarmsystem
-Videoüberwachung
-Sonnenschutz
-BUS-System
-Einbauschränke
-Einbauküche (Gaggenau-Geräte)
-2 Terrassen

INFRASTRUKTUR
Das Penthouse besticht vor allem durch die wunderschöne Innenstadt-Lage mit dem besonderen Flair des "Alten Wien" und ist in Gehweite zu Tuchlauben, Stephansdom, Am Hof, Graben und dem Kohlmarkt.
Die Toplage bietet eine hervorragende Lebensqualität, eine einzigartige Infrastruktur mit besten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie erstklassige Verkehrsanbindungen.

Eine Vielzahl der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens ist fußläufig erreichbar.

INFORMATION
Der Lift fährt vom Dachgeschoss bis in das Kellergeschoss, dort befinden sich ein Kellerabteil, der Fahrradabstellraum und der Zugang zur Tiefgarage.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen bei Interesse zwei Stellplätze um je € 70.000,- zur Verfügung.

Provision: 3 % + 20 % USt

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,16 m²

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03b831a
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Ihr Kontakt:
Herr Manuel Hacker, B.A.
+ -
+
Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4
1090 WIEN
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