Moderne Etagenwohnung - Balkon, strandnah

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
686.000,00 € ca. 98,00 m² 3
kalaydo.de-Code acc21ee4
Anzeige vom 06.09.2018
Objekt-Nr. 2L9ST4U
Referenznummer I-00RG6U-W-02DHAK
Kaufpreis 686.000,00 €
Hausgeld 98,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 18119 Rostock-Warnemünde
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Balkon
Baujahr 2014
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 23.10.2013 bis

1 Stellplatz

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich ruhig gelegen im attraktiven Ostseebad Warnemünde - in einer idyllischen Straße mit Eigenheimbebauung und nur wenige Meter zur Warnemünder Strandpromenade entfernt. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Ostseestrand. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in der näheren Umgebung. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Dieser fantastische Blick über den herrlich breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Ein Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist innerhalb von 30 Minuten gut zu erreichen.

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Warnemünde, angenehm ruhig und strandnah gelegen, befindet sich dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Das Objekt entstand 2014 und wurde insgesamt mit höchsten Qualitätsansprüchen erbaut (Bohrpfahlgründung, Schüttbeton, etc.). Zu den exklusiven Ausstattungsdetails gehören ein moderner Aufzug, Treppenhausbereich mit Granitboden, Abstellraum und Carport-Pkw-Stellplatz im Außenbereich zu jeder Wohneinheit, dreifach verglaste Holzfenster zusätzlich mit E-Rollläden, elektrische Markise, hochwertiger Fliesenboden, Fußbodenheizung, anspruchsvoll ausgestattetes Tageslicht-Vollbad, abgehängte Decken mit Einbaudeckenspots, Einbau-Garderobe, Balkon, Videoeingangskontrolle, etc. Der Wohnungsgrundriss ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung beherbergt ein Tageslichtvollbad, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Eine moderne Wärmepumpe/Weishaupt in Kombination mit einer Fotovoltaik Anlage bieten eine optimale Versorgung bei geringstem Kostenaufwand. Die angebotene Wohneinheit ist auf Wunsch kurzfristig verfügbar.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

kalaydo.de-Code: acc21ee4
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Engel & Völkers Warnemünde
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First Class Immobilien Rostock GmbH Engel & Völkers Rostock
Lange Str. 9
18055 Rostock
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18119 Rostock-Warnemünde