Moderne Etagenwohnung mit 2 Balkonen im neuen Stadtgebiet "Marina Quartier"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
699.000,00 € ca. 136,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05174d8
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G5XZ47
Referenznummer 2.13 Verkauf
Kaufpreis 699.000,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Stadt 93055 Regensburg
Straße Babostraße 109
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 13,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 20.11.2015 bis 19.11.2025

- Zwei Wohnanlagen mit 14 und 15 Wohneinheiten
- von ca. 43,2 m² - 181,1 m².
- Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet.
- Eigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen.
- Je Haus ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Penthaus-Wohnungen.
- Die heute geforderten Energiestandards der Energieeinsparverordnung EnEV 2009
nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) werden erreicht bzw. unterboten.
- Energie-Effizienz KfW 70-Standard

Die Wohnanlage befindet sich im Marina Quartier, dem neuen Stadtteil im aufblühenden Regensburger Osten (Zufahrt über Babostraße). Vom Industrieareal mit Historie zum lebendigen Stadtgebiet, ein Nutzungskonzept mit Mix aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit. Die Lage bietet
- direkten Anschluss an die Altstadt,
- sehr gute Verkehrsanbindung,
- zu Fuß in ca. zehn Minuten im Zentrum,
- keine Durchgangsstraßen.
Großzügig und hochwertig angelegte Plätze, Grün- und Wasserflächen laden zum Spazierengehen, Verweilen und Kommunizieren ein.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorgungszentrum, ein Ärztehaus und Gastronomie.

- 2 großzügige Balkone
- Hochwärtige Sanitäraustattung, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung
- massiver Parkettboden
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Kellerabteil
- barrierefrei
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

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kalaydo.de-Code: a05174d8
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Ihr Kontakt:
Frau Renate Gruber
-
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Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH
Eichenstraße 21
92442 Wackersdorf
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Babostraße 109, 93055 Regensburg