Moderne ETW, Erdgeschoss, zentr. Lage von Löhne - Mennighüffen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code ab979e8a
Anzeige vom 19.05.2019
Objekt-Nr. 2Q7NY49
Referenznummer ETWE0519LMH
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 32584 Löhne
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 2013
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Baujahr 2013
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 71,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 15.05.2019 bis 14.05.2029

Moderne und gepflegte 95 m² Eigentumswohnung mit überdachter Süd Terrasse, ideal für zwei bis drei Personen. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem 2013 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die gelungene Aufteilung lässt viel Platz für eigene Ideen. Das offene Wohnraumkonzept unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Diese tolle Wohnung bietet eine Diele, einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ( Wäschetrockner ebenfalls möglich ), ein Gäste-WC mit Fenster, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einen offenen Wohn- Essbereich mit ebenfalls offen gehaltener, integrierter Küche. Dieser großzügige Raum bildet den zentralen Mittelpunkt. Die sonnige und überdachte Süd Terrasse ist vom Wohnbereich, als auch von der Diele aus zu erreichen. Weiße Innentüren runden das Wohnraumambiente geschmackvoll ab. Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden der bodentiefen Fenster werden elektrisch betrieben. Beheizt wir die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, es stehen eigene Wärmemengenzähler zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Als Fußbodenbelag wurde hochwertiges Vinyl verlegt. Die Teilunterkellerung ist innerhalb der Wohnung zugänglich, hier lassen sich problemlos einige Dinge unterbringen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz. In der Umzäunung der Außenanlage ist ein kleines Tor integriert, so dass auf kurzem und schnellem Weg, die Süd Terrasse und Wohnung zu erreichen ist.

- 1 Diele
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 offener Wohn – Essbereich
- 1 offene Küche
- 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Gäste-WC mit Fenster
- 1 kl. Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Teilunterkellerung innerhalb der Whg zugänglich
- 1 überdachte Südterrasse
- eingezäunte Spielmöglichkeit für Kinder
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Fenster mit Rollläden
- bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
- weiße Innentüren
- Fußbodenbeläge hochwertiges Vinyl und Fliesen
- Gaszentralheizung m. Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung
- eigene Wärmemengenzähler
- 1 PKW-Stellplatz

Mennighüffen macht den Norden und Nordosten des Löhner Stadtgebietes aus, seine rund 10.500 Einwohner bilden ein knappes Viertel der Bevölkerung. Angrenzende Stadtteile sind Gohfeld im Südosten und Ulenburg im Süden und Südwesten. Ansonsten schließen sich im Nordwesten Hüllhorst mit Huchzen, Tengern und Bröderhausen sowie im Nordosten und Osten Bad Oeynhausen mit Wulferdingsen und Werste an. Nur wenig südlich des Ortsgebietes, verläuft die Bundesautobahn 30 mit der Abfahrt Löhne. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur A2. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: ab979e8a
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Frau Jamina Niermeyer
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Jamina Niermeyer AMBA Immobilien
Im Flachssiek 9
32547 Bad Oeynhausen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
32584 Löhne