moderne, geräumige 4-Zi.Dachgeschosswohnung, zentral und doch ruhig gelegen in Bad Zw.-ahn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
483.200,00 € ca. 151,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0455987
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2F3MM4N
Kaufpreis 483.200,00 €
1 Stellplatz , je 4.000,00 €
Käuferprovision 4,17 % Maklerprovision (inklusiv MwSt.)
Stadt 26160 Bad Zwischenahn
Straße Eyhauser Allee 7-9
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Dachterrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Nah/Fernw.KWK, fossil
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 30.08.2017 bis

Sie suchen schon lange nach einer schicken Neubauwohnung in zentraler Lage von
Bad Zwischenahn?

Hier haben wir genau das Richtige für Sie.
Diese hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss.

In zentraler Lage von Bad Zwischenahn werden diese wunderschönen Eigentumswohnungen errichtet. Auf dem neu erschlossenen Grundstück von einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m² entstehen 3 Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten und einem Teil als Gewerbefläche für das Dienstleistungsgewerbe. Die Wohnhäuser werden massiv und nach EnEV Kfw-Effizienzhaus 55 gebaut. Die Gebäude haben eine ansprechende Wärmeverbundfassade aus Klinker/Putzkombination.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon.
Beide Wohnhäuser verfügen über einen Aufzug.

Die Wohnungen sind auch als Kapitalanlage besonders geeignet.

- jedes Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug
- die Treppenhäuser sind mit hochwertigen Granitfliesen
- der Handlauf aus runden Edelstahl ausgestattet
- sichere, weiße Wohnungstüren mit Schalldämmeinlage,
Spion und 3-fach Verriegelung
- die Balkon haben ein modernes Geländer aus hochwertigen Edelstahl Edelstahl
mit VSG und Sichtschutz aus Milchglas
- die Bodenbeläge für Balkon und Terrassen werden mit Terrassenbrettern aus
hochwertigen, wetterbeständigen "Douglasie" belegt.
- die Innenwohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberfläche
(Dekor nach Wahl des Erwerbers)
- die Bäder werden mit optisch ansprechenden Fliesen ausgestattet
- die Sanitäranlagen sind aus hochwertigen Materialien. "Clivia Vigour2"
- die Innenfensterbänke bestehen aus repräsantiven Marmor "Micro Carrara"
- die Fenster sind in 3-fach Wärme,- und Schallschutzverglasung vorgesehen

Die Belieferung der Wohnungen mit Gas, Wasser und Strom erfolgt durch eine
zentrale Versorgungseinheit auf dem Grundstück. Das System einer Kraftwärme-
koppelung. Somit profitieren Sie von dieser kostengünstigen Energiezufuhr und
haben eine transparent, klare Abrechnung die auch jederzeit unterjährlich kontroliert werden kann.

Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

schlüsselfertige Übergabe inklusiv Deckenanstrich (keine Tapezierarbeiten)

Genießen Sie den Komfort Ihrer Wohnung in dem Wissen, dass hier hochwertige Baumaterialien und neueste Technologie angewandt wird.

Grundriss ist beigefügt.

Sie als potenzieller Käufer können noch Einfluss nehmen auf den Grundriss.

Ein Einkaufszentrum und die Kuranlagen sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Zwischenahner Meer ist in 500 mtr. zu erreichen. Direkt gegenüber dem Wohnpark an der Eyhauser Allee ist eine Bushaltestelle. Mit dem Rad sind Sie in ein paar Minuten mitten im Zentrum von Bad Zwischenahn.
Das Fußwege und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Badepark, die
Golfanlage, der Park der Gärten, der Kurpark, die schöne Innenstadt mit all den kleinen Boutiquen, Geschäfte und Galerien, Die Spielbank untergebracht in eines der schönsten Fachwerkhäuser, all das gibt es zu entdecken und zu erleben.

Verkehrsanbindungen:
Mit der Regionalbahn - im Stundentakt über Oldenburg nach Bremen.
Mit dem Intercity: Strecke: Norddeich Mole, Bad Zw.ahn, Oldenburg, Bremen, Hannover, Magdeburg, Leipzig

Flughafen Bremen ca. 67 km
zum Flughafen mit dem Auto ca. 50 Minuten-

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie gerne an und wir vereinbaren einen Termin.

Der Energieausweis liegt vor.

Die Angaben des Angebotes werden mir von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

kalaydo.de-Code: a0455987
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Ihr Kontakt:
Frau Martha Rensing
/
MR- Immobilien Martha Rensing
Am Fasanengarten 35
48683 Ahaus
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Eyhauser Allee 7-9, 26160 Bad Zwischenahn