Reserviert! Moderne, helle Ferienwohnung in bester Lage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
487.000,00 € ca. 82,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0534479
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G5BU4B
Referenznummer DC-TIM448
Kaufpreis 487.000,00 €
Hausgeld 100,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 23669 Timmendorfer Strand
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Einbauküche
Zustand: renoviert
Baujahr 1951
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 136,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 26.05.2026

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Timmendorfer Strand und bietet eine attraktive Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Timmendorfer Strand mit der Flaniermeile sowie der feinsandige Ostseestrand befinden sich in direkter fußläufiger Distanz. Entlang der Kurpromenade haben Sie je nach Lust und Laune die Wahl in exklusiven Geschäften & Boutiquen zu shoppen, in den zahlreichen Cafés & Restaurants zu Verweilen oder das schöne Sonnenwetter im grünen Kurpark oder direkt am Strand zu genießen.

Ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Die Freizeitgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, ob beim Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder bei ausgedehnten Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. Selbst in der kühlen Jahreszeit ist das Baden in der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad ein Erlebnis. Für Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.

In Timmendorfer Strand finden Sie dank der sehr guten Infrastruktur zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland, Kindergärten und alle Schulformen, usw. Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Als kulinarische Besonderheit kann im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch gekauft werden.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie die Hansestadt Lübeck mit dem Auto bereits innerhalb weniger Minuten (ca. 15 km), und zur Hansestadt Hamburg fahren Sie ca. 75 km.

_ Designboden im Flur, Schlafzimmer und in der Küche
_ Parkett im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
_ Sanitärbereich mit Steinfliesen belegt
_ moderne Hochglanz-Einbauküche
_ Tageslicht-Duschbad
_ niedriger, jedoch großer Kellerraum
_ ca. 20 m² große Terrasse mit Südausrichtung
_ Plissees im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche
_ Stellplatz direkt hinter dem Haus
_ 150 m² Garten

Die moderne, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2014 kernsaniert und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, Bj. 1951, mit insgesamt 3 Einheiten. Zur Wohnung gehören ein niedriger aber großer Kellerraum, zwei Pkw-Stellplätze direkt hinter dem Haus, sowie eine große Terrasse und ein Garten.
Beheizt wird das Haus mit einer eigenen Gasheizung.

Der Grundriss ist sinnvoll und durchdacht gestaltet. Vom Eingangsflur aus erreichen Sie alle Zimmer: das Tageslicht-Duschbad sowie das Gäste-WC, die beiden Schlafzimmer, und durch den hellen Wohnbereich gelangen Sie in die moderne Hochglanz-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Backofen in Arbeitshöhe.
Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse mit Westausrichtung. Der eigenen Garten mit ca. 150 m² Fläche, hat einen direkten Zugang von der Terrasse und befindet sich hinter dem Haus.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges Holz-Parkett verarbeitet worden. Die restlichen Wohnräume sind mit Design-Boden ausgestattet. In den Bädern sind Steinfliesen verlegt.

Der Kellerraum bietet viel Platz und verfügt über einen separaten Stromanschluss, hat jedoch eine niedrige Deckenhöhe von nur ca. 1,70m.

Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0534479
77 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Patrick Schröder
Dahler & Company Immobilien Timmendorfer Strand
Poststr. 12
23669 Timmendorfer Strand
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23669 Timmendorfer Strand