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Moderne Maisonettewohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage, in Palenberg, inkl. Stellplatz

120.000 € Kaufpreis
91,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 120.000 €
Hausgeld 310 €
Käuferprovision zzgl. 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dachgeschoss, Souterrain Fliesenboden, Laminat gepflegt Holzfenster, Kunststofffenster Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af6f23e6
Online-ID 2vhvj4h
Referenznummer 20200038
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 91,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie umfasst ca. 91 m².

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Kopfseite eines Privatweges, die Stellplätze sind an der linken Seite, wovon einer zur Wohnung gehört.

Über einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige, helle Treppenhaus mit breiten und hellen Fluren zu den einzelnen Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich fünf Wohneinheiten. Zwei Einheiten sind im Souterrain.

Die moderne Maisonettewohnung verfügt über eine kleine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen großen offenen Wohn-/Küchenbereich mit Wintergarten mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss, sowie ein weiteres Zimmer welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein offener Raum und ein sich anschließendes abgeschlossenes Zimmer. Von der Galerie aus blicken Sie nach unten in den Wohn-/Küchenbereich.

Die helle Maisonettwohnung besticht durch Ihre moderne Raumaufteilung, teils giebelhohe Decken und die Galerie. Angeboten wird eine 3-4 Zimmerwohnung, von der ein Raum (Galerieraum) nicht abgeschlossen ist.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Dachflächenfenster aus Holz mit Isolierverglasung
- Wintergarten und restliche Fenster in Alu bzw. Kunststoff, weiss, mit Isolierverglasung
- Zimmertüren in weiss
- Bodenbeläge in hellem Laminat (außer Diele, Bad und Küchenbereich)
- Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und überwiegend weiss gestrichen
- Treppe zur Galerie mit Echtholz-Stufen
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zusätzlich Klimagerät im Wohn-/Küchenbereich
- Fahrradkeller vorhanden
- KFZ-Stellplatz auf dem Privatweg

Lage

Die Wohnung befindet in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Palenberg in Übach-Palenberg. Fußläufig ist der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man in 20 Minuten nach Aachen. Es befinden sich Versorger des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Kindergärten, Grundschule und weiterführende / Berufsschulen sind mit dem Bus schnell zu erreichen.

Stadt 52531 Übach-Palenberg
Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: af6f23e6
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Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg