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MODERNE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG(EN) MIT TIEFGARAGEN-PARKPLATZ (UND BALKON*)

242.399 € Kaufpreis
82,30 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 242.399 €
Preis / m² 1.046,54 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gewerblich Abstellraum, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Neubau offene Küche Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code afd14c15
Online-ID 2v63945
Referenznummer OBGC202005151022153802df44ecf77
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ca. Ende Februar 2021 / nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 82,30 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Zustand: Neubau
Abstellraum, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2020
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 20,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

1793 - TOP 37 / 1803 - TOP 4 / 1804 - TOP 5 / 1805 - TOP 11 / 1806 - TOP 24 / 1807 - TOP 32 & 33 & 35

In einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Zentrumsnähe von Wiener Neustadt und gleichzeitig infrastrukturell sehr gut gelegen entsteht eine sehr hochwertig erbaute Wohnhausanlage mit ca. 42 Wohneinheiten und vier Ordinationen, von welcher nun noch 8 Einheiten belagsfertig (optional schlüsselfertig) zum Verkauf stehen.

Diese Wohnungseinheiten fangen bei einer schönen Gartenwohnung im Erdgeschoss an und ziehen sich bis zum 3. Obergeschoss / Dachgeschoss, in welchem sich noch wenige, sehr exklusive Dachterrassen-Wohnungen befinden.

Selbstverständlich befindet sich in dieser Neubau-Wohnhausanlage ein Lift und sind alle Einheiten barrierefrei zu betreten sowie werden diese mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Die modernen Wohnungen zeichnen sich neben einer sehr durchdachten Raumaufteilung auch durch eine sehr schöne, offene Wohnküchen-Gestaltung sowie großzügige Fensterfronten aus, welche die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich zur Geltung kommen lassen.

Sie verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 64 m² - 132 m² und bestehen aus ca. 2 - 4 Zimmern, sind zusätzlich *unterschiedlich mit Balkon, Terrasse, Loggia und Garten ausgestattet und kommt man teilweise sogar in den Genuss von mehreren Freiflächen innerhalb einer Wohneinheit.

Bis auf eine Wohnung verfügen alle anderen Einheiten über ein getrenntes WC, behindertengerechtes Badezimmer sowie über einen praktischen Abstellraum.

Nicht zu vergessen sind die weitläufigen, offenen Vorräume, welche die einzelnen Wohnbereiche perfekt miteinander vereinen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Das Tüpfelchen auf dem I stellt die komfortable Tatsache dar, dass bereits alles für eine Klimaanlage vorbereitet ist, dass es zu jeder einzelnen Wohnung einen zugehörigen Parkplatz gibt, welcher neben einem Parteienkeller im Kaufpreis bereits inbegriffen ist und das Preis- / Leistungsverhältnis damit noch einmal perfekt abrunden und unterstreichen.

BETRIEBSKOSTEN: € 1,80 / M² ZZGL. 20 % UST.

SCHLÜSSELFERTIG GEGEN AUFPREIS: STANDARD- ODER EXKLUSIV-VERSION AUF ANFRAGE

 

KAUFPREISE AUSBEZAHLT & LASTENFREI:

TOP 4 / EG / ca. 90,01 m² / 3 Zimmer / Terrasse / Garten / 1 Tiefgaragenparkplatz
KAUFPREIS: € 267.708,00

TOP 5 / 1. OG / ca. 82,30 m² / 3 Zimmer / Balkon / 1 Tiefgaragenparkplatz
KAUFPREIS: € 242.399,00

TOP 11 / 1. OG / ca. 75,36 m² / 2 Zimmer / Balkon / 1 Tiefgaragenparkplatz
KAUFPREIS:€ 221.596,50

TOP 24 / 2. OG / ca. 93,57 m² / 4 Zimmer / Terrasse / Balkon / 1 Tiefgaragenparkplatz
KAUFPREIS: € 306.117,00

TOP 32 / 3. OG / ca. 64,11 m² / 2 Zimmer / Terrasse / Loggia / 1 Tiefgaragenparkplatz
KAUFPREIS: € 257.251,50

TOP 33 / 3. OG / ca. 64,11 m² / 2 Zimmer / Terrasse / Loggia / 1 Tiefgaragenparkplatz
KAUFPREIS: € 256.888,50

TOP 35 / 3. OG / ca. 66,71 m² / 2 Zimmer / Terrasse / 1 Tiefgaragenparkplatz
KAUFPREIS: € 264.973,50

TOP 37 / 3. OG / ca. 132,26 m² / 3 Zimmer / 2 Terrassen / 2 Tiefgaragenparkplätze
KAUFPREIS: € 565.799,00
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 231,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,78 m², Kellerfläche: 4,29 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage
Stadt 2700 Wiener Neustadt
Land Österreich
kalaydo.de-Code: afd14c15
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