Moderne Neubau Eigentumswohnungen mit Südbalkon in herrlicher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
277.000,00 € ca. 115,63 m² 3
kalaydo.de-Code a032b92d
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EXQ94T
Referenznummer 12
Kaufpreis 277.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 56753 Welling
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 115,63 m²
Balkon
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 70,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 22.02.2026

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Die Eigentumswohnungen befindet sich in schöner Wohnlage von Welling, ca. 7 km von Mendig und Mayen entfernt und ca. 29 km von Koblenz entfernt. Die gute Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

- Gasbrennwertheizungsthermen mit eigener Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Alle Wohneinheiten werden mittels Fußbodenheizung beheizt
- ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen (laut EnEV2016), elektrisch bedienbare Alu Rollläden
- Bodenbeläge: In allen Räumen Bodenfliesen
- Fliesenspiegel in der Küche, Fliesen Wandflächen im Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Wanne u. Duschekabine 100/100 mit ebenerdig gefliestem Boden
- Gäste WC mit Urinal
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
- Möglichkeit für Waschimaschine und Trockner auch im gemeinschaftlichen Trockenraum
- Abstellraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum bzw. Waschküche
- Außen-Stellplatz und Garage
- großer Balkon in Südausrichtung
- Kellerraum
- Aufzug mit behindertengerechter Kabine
- Generell ist die Gebäudeanlage, sowohl von äußeren Anbindungen, wie auch gebäudeintern behindertengerecht gestaltet

Die Leistung umfasst die schlüsselfertige Erstellung mit Außenstellplatz und Garage. Beinhaltet Nebenleistungen wie Planung und Architekturleistung, Aufteilungspläne, Baugesuch, Bauanträge, Werkpläne, Baugenehmigungskosten, örtliche Bauaufsicht, Bauleitung, statische Berechnung, Vermessungsarbeiten, Prüfstatik, Gebühren für Rohbau-, Kamin-, und Schlussabnahme, Kosten für Elektroanschluss, Kanal- und Wasseranschluss, Kosten für Bauwesenversicherung und Haftpflichtversicherung (in der Bauphase).

Für das Bauvorhaben werden Baumaterialien und Baustoffe verwendet, die den einschlägigen, gültigen DIN-Vorschriften und anerkannten Regeln der Technik entsprechen.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage und auch hier besteht die Möglichkeit, noch eigene Wünsche bezüglich der Materialien einfließen zu lassen.

Moderne Neubau Eigentumswohnungen in herrlicher Wohnlage

In ruhiger und herrlichen Wohnlage von Welling bieten wir attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in einem modernen, anspruchvollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten an.

Die angebotene Neubau-Eigentumswohnungen verfügen über helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Ein großer Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Ein Stellplatz am Haus und eine Garage von der man trockenen Fusses ins Haus gelangt komplettieren dieses interessante Angebot.

Es stehen noch 2 Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: Wfl.: 115,63 m², Kaufpreis: 277.000,-
Wohnungen Nr. 2 im Obergeschoss: Wfl.: 116,22 m², Kaufpreis: 279.000,-

Wohnraumaufteilung:
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: Wfl.: 115,63 m²:
Wohn-/ Esszimmer mit großem Balkon in Südausrichtung, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne u. Dusche, Kinderzimmer, Gäste-WC mit Urinal und feudale Diele.

Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: Wfl.: 116,22 m²:
Wohn-/ Esszimmer mit großem Balkon in Südausrichtung, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne u. Dusche, Kinderzimmer, Gäste-WC mit Urinal und feudale Diele.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, wimmobilien.mueller@gmail.com

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a032b92d
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Frau Alisha Müller
m&s immobilien-vertrieb
An der Bleiche 9
56727 Mayen
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56753 Welling