Moderne Neubauwohnung in Fieberbrunn mit Freizeitwohnsitzwidmung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
552.824,00 € ca. 88,00 m² 4
kalaydo.de-Code a00273b7
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 25BQY49
Referenznummer 044 320
Kaufpreis 552.824,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 6391 Fieberbrunn
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Dielenboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2015
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In einem Neubau in einer aufstrebenden Gegend von Fieberbrunn entsteht dieser Moderne Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten in den beiden Obergeschossen und 3 Geschäftslokalen im Erdgeschoss.

Fieberbrunn, mit seinen ca. 4300 Einwohnern, ist unter Kennern ein sehr beliebtes Feriendomizil und besticht durch seinen einzigartigen Charme und ist der größte Ort im Pillerseetal. Wer dennoch die Nähe nach Kitzbühel sucht, erreicht die Stadt innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Dadurch das Fieberbrunn etwas höher als Kitzbühel liegt, genießt man hier in der Wintersaison ein geringeres Schneerisiko auf den insgesamt 19 Pisten, welche zusammen mehr als 30 Pistenkilometer ergeben. In den nächsten Jahren wird das Skigebiet Fieberbrunn aufgrund einer neuen Gondel mit dem Skigebiet Saalbach-Hinterglemm verbunden und ergibt so eines der größten Skigebiete in der Region.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 88 m², verteilt auf 4 Zimmer. Direkt angrenzend zum Eingangsbereich mit Nische für eine Garderobe gelangt man in den großen offenen Wohnbereich mit Küchenvorrichtung. Angrenzend zum Wohnzimmer liegen 2 ca. 12 m² große Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad En-Suite samt Dusche und Badewanne. Das zweite Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt ist vom Flur erreichbar und ist perfekt für Gäste. Der ca. 40 m² große Balkon ist von allen Zimmern aus begehbar und wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass dieser zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.
Zusätzliche Ausstattungsdetails sind ein Kamin im Wohnbereich, der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich, Eichendielenboden gebürstet und geölt, Fußbodenheizung, großflächige moderne Fliesen in den Bädern, Sprechanlage sowie Jalousien.
Die Wohnung ist mittels eines Personenaufzugs, welcher sich von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erstreckt, erreichbar.

NEBENKOSTENÜBERSICHT FÜR DEN KÄUFER:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 3,33 m², Grundstücksfläche: 1131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,10 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a00273b7
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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6391 Fieberbrunn