Moderne Single-Wohnung mit Einbauküche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 43,00 m² 1
kalaydo.de-Code a03816e8
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FYZQ4H
Referenznummer 3557
Kaufpreis 99.000,00 €
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Stadt 91083 Baiersdorf
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Baujahr
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 109,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die 2001 gebaute Anlage, in der sich diese Wohnung im Erdgeschoss befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Altstadtkern. Baiersdorf ist gut an die naheliegenden Städte angebunden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden Sie vor Ort.
Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Schulen und Kindergärten.
Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz.

Die 1,5-Zimmerwohnung bietet ca. 43m² Fläche mit einer geschickten Aufteilung. Der kleine Flur gestattet das Aufstellen von Garderobe und den Zutritt in das innenliegende Wannenbad. Die Wohnung selbst kann in Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt werden. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit Fenster zur Straße ist im Angebotspreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem können ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und auch ein Waschraum genutzt werden. Ein Anwohnerparkplatz vor dem Haus kann auf der Gemeinde beantragt werden. Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Der Energiebedarf liegt mit 109,2 kWh pro Jahr sehr niedrig und bestätigt die energetische Qualität des Gebäudes.

2001

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3,57% Erfolgshonorar incl. gestzl. Mehrwerswteuer auf den Kaufpreis

kalaydo.de-Code: a03816e8
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Lechner
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Brunner Immobilien
Spardorfer Straße 37
91054 Erlangen
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91083 Baiersdorf