Moderne Stadtwohnung mit Dachterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
337.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0529231
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GE7S4A
Referenznummer 3361512 (1/360)
Kaufpreis 337.000,00 €
Hausgeld 136,00 €
Käuferprovision 4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Stadt 90443 Nürnberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse, Loggia
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Baujahr
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 250,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.04.2024

Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2012-2013 komplett kernsaniert und neu gestaltet.

Das Wohngefühl in dieser Immobilie ist etwas ganz besonderes.
Die Verbindung eines stilvollen älteren Hauses mit wunderschönen Holztreppen und der Liebevollen Renovierung spricht jeden Individualisten sofort an.

Auf der neu geschaffenen Loggia lässt es sich wunderbar in den Sternenhimmel oder über die Dächer Nürnbergs blicken.
Ein Grillabend oder einfach nur ein paar ruhige Minuten lassen sich hier wunderbar realisieren.

Diese Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung - hier nur ein paar Beispiele:
-LAN Verkabelung in allen Räumen
-Lautsprecher Verkabelung in allen Räumen
-2 Bäder mit Fenster
-Einbauküche
-Bodentiefe Fenster in der Wohnküche
-Steckdosen in Hülle und Fülle - hier bleiben keine Wünsche offen
-Fußbodenheizung
-etc.

Es handelt sich über eine Wohnung mit 2 Etagen:
Etage 1 -
Wohnzimmer , Elternschlafzimmer , Wohnküche und Badezimmer (die gesamte Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung)
die beiden Etagen sind über eine großzüge Holztreppe miteinander verbunden (siehe Bilder)
Etage 2 -
3 Kinderzimmer (eine zusätzliche Küche wäre hier ebenfalls möglich) , Badezimmer mit Wanne und die Dachloggia - die 2. Etage könnte auch komplett sep. genutzt werden.

Das gesamte Haus wurde ebenfalls saniert somit ist auch der Hausflur und das Treppenhaus in einem neuwertigen Zustand.

Eine Garage im Hof kann vom aktuellen Eigentümer übernommen werden.
Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Die Immobilie wird im Moment ausgeräumt, da die Besitzer am umziehen sind.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

hochwertige Ausstattung

kalaydo.de-Code: a0529231
148 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Norbert & Sebastian Ottmann
/
Ottmann Immobilien
Fischbacher Straße 1
90518 Altdorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.