Moderne Terrassenwohnung in Lendkanalnähe

Kaufpreis Wohnfläche
89.500,00 € ca. 35,00 m²
kalaydo.de-Code a72b486c
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LVSQ4G
Referenznummer 409
Kaufpreis 89.500,00 €
1 Stellplatz , je 7.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 9020 Klagenfurt
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 2005
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

In unmittelbarer Nähe zum Lendkanal ideal zwischen Innenstadt und Wörthersee gelegen ist man optimal an das Alltagsgeschehen angebunden.

Die Altstadt sowie beliebte Naherholungsgebiete wie das Kreuzbergl oder der Europapark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß/Rad erreichbar.

Ebenso ist die Autobahnauffahrt als auch eine Bushaltestelle in nächster Nähe vorhanden.

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten sowie dem kompakten und gut aufgeteilten Grundriss.

Bestehend aus einem Vorraum, einem Wohn-/Esszimmer mit offener und neuwertiger Einbauküche samt Zugang zur Terrasse und einem separaten Schlafzimmer. Weiters verfügt sie über ein hell verfliestes Bad samt Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.

Das Highlight dieses Preis-Hit´s ist die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt und in Richtung Süd-West ausgerichtet ist.

Auf kompakter Wohnfläche finden Sie einen durchdachten und optimalen Grundriss, welcher ein wertvolles und modernes Wohngefühl schafft.

Ein zugeteilter PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus kann separat um € 7.000,- erworben werden.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohn-/ Esszimmer mit Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Bad/WC mit Dusche
- Terrasse
- Keller

Extras:
- Nähe zu Wörthersee, Lendkanal und Innenstadt
- Süd-West Terrasse
- Barrierefrei
- Zentralheizung: Pellets

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, so dass Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können.

Kaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 89.500,-

Betriebskosten inkl. Heizung/Warmwasser/Rücklage: ca. € 135,-/Monat

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Kärnten

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a72b486c
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Herr Theodor Russinov
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Russinov Immobilien
Durchlassstrasse 35
9020 KLAGENFURT
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