Moderne Wohnung in historischem Ambiente

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 145,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0338e73
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2E6CB4U
Kaufpreis 199.000,00 €
Hausgeld 450,00 €
Käuferprovision Provision für Käufer: 3,57% inkl ges. gült. MWSt
Stadt 42277 Wuppertal
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Terrasse
Böden: Parkettboden
Baujahr 1897
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Sie suchen eine moderne, großzügige Wohnung mit Charme? Im geschichtsträchtigen Gebäude der "Villa Halstenbach" steht aktuell eine Wohnung zum Verkauf. Im Erdgeschoss des Gebäudes können Sie auf ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnräume, mit eigenem Eingang, Terrasse und Stellplatz "residieren". Allein das Wohnzimmer wird Sie beeindrucken. Auf ca. 59 m² Fläche und 4,60m Deckenhöhe finden Sie eine Mischung aus Großzügigkeit und bis ins Detail restaurierten Einbauten aus der Bauzeit. Die integrierte Akustikdecke wird besonders Musikfreunde begeistern. Im Wohn-, Gäste- und Schlafzimmer, sowie im
Flur und Gäste-WC wurde ein hochwertiges Eichenparkett verlegt. Küche, Bad und WC entsprechen hochwertigem Neubauniveau. Renovierungen sind aktuell nicht erforderlich. Nur die Fenster in Kinder-zimmer und Küche sowie ein Fenster im Schlafzimmer sind noch einfach verglast. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Weitere detaillierte Informationen finden Sie im hintern Bereich dieses Exposés. An dem denkmalgeschützten Gebäude sind in den letzten Jahren diverse, umfangreiche Sanierungen vorgenommen worden. Der aktuelle Zustand ist als gut zu bezeichnen. Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine weitere Wohnung im 1.OG des gleichen Gebäudes zu einem Preis von 49.000,- EUR erwerben. Die ca. 53m² große Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 290,-€ vermietet. So können Sie Ihren Kauf teilweise refinanzieren.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Wichlinghausen. Auf der Rückseite grenzt das Gebäude an eine Parkanlage. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Minuten bequem zu Fuß genauso wie die Nordbahntrasse und das Freibad Mählersbeck. In ca. fünf Autominuten können sie das Autobahnkreuz Wuppertal Nord (A1, A43, A46) erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind alle Wuppertaler Stadtteile schnell und bequem erreichbar (Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt).

kalaydo.de-Code: a0338e73
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Ihr Kontakt:
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ENGEL & VÖLKERS Wuppertal und Remscheid
Friedrich-Ebert-Str. 83
42103 Wuppertal
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