Moderner Neubau mit 6 Eigentumswohnungen barrierefrei Whg.5

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
211.923,00 € ca. 66,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04efc8f
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HBF74F
Referenznummer 17-161
Kaufpreis 211.923,00 €
Käuferprovision Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug an uns fällig.
Stadt 23626 Ratekau
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Absprache 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Baujahr 2018
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.07.2027

Das moderne Neubauprojekt liegt am Rande von Ratekau in einer ruhigen Sackgasse.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Teilkeller wird auf einem schönen Eigenlandgrundstück in Ratekau gebaut.
Baubeginn ist voraussichtlich für Februar 2018 geplant. Die Bauzeit ist mit 9 Monaten geplant.
Das Haus wird mit Fahrstuhl gebaut. Jede Wohnung überzeugt mit einem hellen durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und barrierefreiem Zugang.
Einige Wohnungen genießen den Seeblick vom Ruppersdorfer See.

Ausstattung:
Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Kunststofffenster und Türelemente deutscher Markenhersteller mit
Dreifachisolierverglasung, Einbaurolladen im Farbton der Fensterrahmen.
Hochwertige Innentüren mit Drückergarnitur aus Edelstahl.
Fliesen in Küchen und Bädern. Sofern möglich ebenerdige Duschen mit Einlaufrinne.
Hochwertige Sanitärobjekte und -Armaturen.
Auditive Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Barrierefreier Zugang aller Räume. Erdgeschosswohnungen rollstuhlgerecht.
Hochwertiger Granitbelag im Treppenhaus.

Im Angebot sind 6 Eigentumswohnungen mit je einem Kellerraum:

Wohnung 1:
3-Zi-Wohnung Lage Erdgeschoss links Wohnfläche gem. WFIV ca.83,19 m²
Preis: € 240.997,-

Wohnung 2:
3-Zi-Wohnung Lage Erdgeschoss rechts Wohnfläche gem. WFIV ca.83,19 m²
Preis: € 240.997,-

Wohnung 3:
3-Zi-Wohnung Lage Obergeschoss links Wohnfläche gem. WFIV ca.78,69 m²
Preis : € 232.783,-

Wohnung 4:
3-Zi-Wohnung Lage Obergeschoss rechts Wohnfläche gem. WFIV ca.78,69 m²
Preis : € 232.783,-

Wohnung 5:
2-Zi-Wohnung Lage Dachgeschoss links Wohnfläche gem. WFIV ca.65,74 m²
Preis : € 211.923,-

Wohnung 6:
2-Zi-Wohnung Lage Dachgeschoss rechts Wohnfläche gem. WFIV ca.75,24 m²
Preis : € 242.015,-

Abstellflächen im Keller:
Je Wohnung ein Abstellraum mit ca. 8 m²
Gemeinschaftsflächen: Hausanschlussraum Elektro, Heizraum, Waschraum und Fahrradabstellraum.

Parkplätze: 4 Außenstellplätze je € 8.500,-. 1 Aussenstellplatz als Carport € 15.250,-.

Eine Bau- und Leistungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern.
Änderungen sind noch vorbehalten.
Geplant ist mind. ein KFW 55 Effizienzhaus mit einer modernen Brennwertanlage als Zentralheizung.
Eine Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist vorgesehen. Dezentrale Be-und Entlüftung.

Das Angebot gilt vorbehaltlich eines Verkaufs von mindestens vier Wohnungen durch notariellen Vertrag.
Das Angebot ist gültig bis zum 31.10.2017.
Bei einer Vermietung der Wohnungen ist eine Nettokaltmiete von € 9-10,-/qm möglich.

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 7,40 m², Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Gesamtschule: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Strand: 6.0


Bei gewerblichen Käufern alle Preise zzgl. ges. Mwst.

kalaydo.de-Code: a04efc8f
137 Aufrufe online seit 01.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Lars Vaigt
VAIGT IMMOBILIEN e.K.
Bäderstr. 28
23626 Ratekau
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