Moderner Wohntraum auf drei Ebenen in Top-Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 210,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05388f4
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GF2C4C
Referenznummer W-029YYB
Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 23701 Eutin
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Gäste-WC
Balkon, Wintergarten
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1976
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 75,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die angebotene Wohnung liegt in guter Nachbarschaft in einer gefragten Wohngegend, fußläufig zum Zentrum. Zudem ist der Große Eutiner See nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Spazierengehen oder zum Wassersport ein. Die moderne Schwimmhalle und das Freibad erreichen Sie auf dem kurzen Weg. In der Eutiner Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden und Gymnasien. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände (Haffkrug, Scharbeutz oder Timmendorfer Strand) sind ca. 15 km entfernt.

In einer der schönsten Lagen Eutins befindet sich diese ungewöhnliche Wohnung, die über 210 m² Wohnfläche und 94 m² Nutzfläche im Splitlevel errichtet wurde und sich u.a. durch den separaten Hauseingang wie ein eigenes Haus anfühlt. Sie ist Bestandteil einer kleinen Gemeinschaft von nur drei Parteien. Das ca. 62 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Bis in den Giebel verglaste Fenster und eine fünf Meter hohe Kaminwand, die aus einer mittelalterlichen Schlossruine stammt, machen das Zimmer zu einem beeindruckenden Raumerlebnis. Direkt vorgelagert läuft ein großer Balkon entlang der kompletten Hausbreite und bietet Platz für Tisch, Stühle und Liegen zum Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine breite Schiebetür die moderne Wohnküche, die optisch und technisch keine Wünsche offen lässt. Eine halbe Etage höher auf 45 m² in der 2009 errichteten Gaube (komplett mit Fußbodenheizung) punktet das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Eichendielen und das wunderschöne Bad en Suite, ganz in schwarz weiß und von schlichter Eleganz mit hochwertigen Markenobjekten. Auf dieser Ebene überrascht noch eine windgeschützte Loggia in Süd-/Westausrichtung und mit Blick ins Grüne. Wenn Sie das mit massivem Granitschiefer belegte Treppenhaus hinab gehen, erreichen Sie einen schönen lichtdurchfluteten Wintergarten, von dem aus Sie den gärtnerisch angelegten Garten betreten können. Hier ist auch der Zugang zur Doppelgarage. In der unteren Ebene befinden sich ferner das Gäste-WC, die Waschküche, der Weinkeller und ein großer Hobbyraum mit Sauna sowie weitere Wirtschaftsräume. Eine Doppelgarage zum Preis von 25.000 € gehört zur Wohneinheit.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a05388f4
134 Aufrufe online seit 18.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Engel&Völkers Eutin/Plön
-
MR Immobilien Management Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Markt 14
23701 Eutin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.