Modernes Wohnambiente in Hamburg-Heimfeld! Erstbezug in 3 Zimmerkomfortwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.600,00 € ca. 76,38 m² 3
kalaydo.de-Code a05075d8
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GMJT47
Referenznummer 90
Kaufpreis 349.600,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage beträgt 6,25%.
Stadt 21075 Hamburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 76,38 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 10,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Eingebettet in die schöne Natur der Harburger Berge bietet Heimfeld vielseitige Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge, Radtouren und viele andere Sportarten - allein oder im Verein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Erfüllung anderer Bedürfnisse des täglichen Lebens, befinden sich in der Nähe und lassen sich unkompliziert erreichen.
Auch einladende Cafés und Restaurants sind nur ein paar Meter von Ihrer Wohnung entfernt.
Das Zentrum Hamburgs erreichen Sie mittels PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 25 Minuten.
Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen (A7 und A1) sowie die Verfügbarkeit des sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes, ziehen immer mehr Menschen in den Hamburger Süden.
Aber warum nicht die vielseitigen Shoppingmöglichkeiten der Harburger Innenstadt nutzen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind?

Die Bilder dieses Exposés stellen Ihnen lediglich Einrichtungsideen vor.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wird ohne Kücheneinbauten und Möblierung angeboten, so dass Sie nach Ihren eigenen Wünschen planen und gestalten können.

Die Anfang 2017 fertiggestellte, klassisch-modern entworfene, weiß verputzte Wohnanlage mit acht Wohneinheiten, ermöglicht eine familiär anmutende Wohngemeinschaft.
Die Außenanlagen sind durch Anpflanzungen und Steinarbeiten stilvoll gestaltet, so dass sich Ihnen eine sehr ansprechende Ansicht der Wohnanlage präsentiert.

Entdecken Sie diese exklusive sehr schöne 3-Zimmer Terrassen-Wohnung mit ca. 76 qm Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines modernen KFW-55 Hauses befindet, als Ihr neues Zuhause.
In den Licht durchfluteten Räumen mit teilweise bodentiefen Fenstern, entwickelt das hochwertige kaschmirweiße Echtholzparkett mit Fußbodenheizung seine volle Wirkung und vermittelt Ihnen eine wohlige Wohnatmosphäre im modernen Ambiente.
Mit Leichtigkeit öffnen Sie die große Schiebetür vom Wohnbereich zum Balkon und erweitern Ihren angenehmen Lebensraum.
Das wunderschöne Vollbad mit Fenster bietet Ihnen einen Waschtisch mit Spiegelschrank, eine separate Dusche mit Glasabtrennung sowie eine Badewanne.
Die Fußbodenerwärmung und der beheizbare Handtuchhalter sorgen für Wellnessatmosphäre.
Im Stil des Badezimmers, ist auch das Gäste-WC hochwertig und modern gestaltet.

Die hochmoderne Sole-Geothermie-Heizung sorgt für niedrige monatliche Betriebskosten sowie einem guten Gewissen gegenüber unserer Umwelt.

KOMFORT - wird hier großgeschrieben!
Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Außenjalousien und ermöglichen Ihnen in Ihren Räumlichkeiten Kühle im Sommer sowie Ruhe und Dunkelheit zur Nacht.
Besucher erwünscht? Die Gegensprechanlage ist mit einer Außenbildkamera ausgestattet. Entscheiden Sie selbst!
Viel Platz bietet Ihr über 16 qm großer Kellerraum, der über Licht und Strom verfügt.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Katja Hagel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 16,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,64 m², Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a05075d8
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Ihr Kontakt:
Frau Katja Hagel
-
Katja Hagel Immobilien
Habichthorst 13
21271 Asendorf
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