Modernes Wohnen im Villenpark Herzog Adolf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 152,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a045f322
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HDKQ47
Referenznummer 575796
Kaufpreis 475.000,00 €
Hausgeld 480,55 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Stadt 21465 Reinbek
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 1998
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien zeigen das breite Spektrum des Lebens in Reinbek. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants in großer Auswahl zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die S-Bahn-Verbindung nach Hamburg (Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten) und die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist Reinbek ein besonders attraktiver Wohnort. Direkt in Reinbek und nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt lädt der Mühlenteich am Reinbeker Schloss zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Wenn es ein wenig mehr Natur sein darf, bietet der nahe gelegene Sachsenwald zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine runden das Freizeitangebot in und um Reinbek ab.

Das Wohnzimmer und der Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, im Schlafzimmer befindet sich Auslegware und im halben Zimmer (Kind/Büro) ist Laminatboden verlegt. In der modernen und hellen Küche sind sämtliche Gerätschaften vorhanden, hier ist noch Platz für einen Esstisch. Die sonnige Loggia ist uneinsehbar und nach Süden ausgerichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist das Zusammenspiel von Wohnzimmer mit hoher Decke und Galerie. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.

Moderne und gepflegte Eigentumswohnung im "Villenpark Herzog Adolf" in Reinbek. Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und Parkettboden, harmonisiert mit dem modernen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Über einen gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung. Der Essbereich ist durch eine Flügeltür zum großzügigen Wohnzimmer abgetrennt. Das helle Vollbad verfügt über eine separate Dusche, weiterhin steht ein Gäste-WC und ein halbes Zimmer (Kind/Büro) zur Verfügung. In der Küche befindet sich eine moderne und helle Einbauzeile. Sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt auf eine sonnige Loggia. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie. Hier steht Ihnen ein großzügiges Studiozimmer zur Verfügung, welches Sie individuell nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem Charme dieser Wohnung begeistern.

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a045f322
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Ihr Kontakt:
Herr Olaf Schmidt
+() / -
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
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