Modernes Wohnen im Zentrum von Günzburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
400.400,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04f7821
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GZJL4H
Referenznummer AL-0308-W1.3
Kaufpreis 400.400,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 89312 Günzburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und der baden-württembergischen Hauptstadt Stuttgart. Die beiden benachbarten Oberzentren Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt.

Günzburg verfügt über eine breitgefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe über große Produktionsstätten der Lebensmittelindustrie bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Dadurch hat die Stadt überörtliche Bedeutung als Arbeits- und Einkaufszentrum.

Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule, einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eines Studienzentrums der Fachhochschule Erding für angewandtes Management.
Mit einem Kreis- und einem Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.

- Energieeffizienzhäuser; ökologischer und nachhaltiger Massivbau
- moderne Heizungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugang zu den Wohnhäusern und Außenstellplätze
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung
- je Haus ein Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Heizungs-/Technikraum

- Bauausführung durch erfahrene Baupartner aus der Region

In 3 modernen Häusern entstehen in der ruhigen zentral gelegenen Wohnanlage Alte Gärtnerei in Günzburg 15 Eigentumswohnungen für gehobene Ansprüche. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 geplant.
Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen 88 m² und 148,5 m².
Zu den Einheiten im Erdgeschoss gehört jeweils eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Einheiten in den Obergeschossen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse. (Die Terrassen und Balkone werden anteilig in die Wohnfläche mit eingerechnet)
Außerdem ist für jede Einheit ein Kellerraum vorgesehen.

Wichtig zu wissen: Während der Planungsphase können Sie die Raumaufteilung individuell beeinflussen. Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2018

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Tiefgaragenstellplatz 20.000 €
Außenstellplatz 7.000 €

Um Ihre Objektanfrage möglichst zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe aller Kontaktdaten (Vollständiger Name, Straße, PLZ, Ort).

Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a04f7821
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Ihr Kontakt:
Herr Adam Lazar Dipl.-Sachverständiger (DIA)
-
VR-Bank Donau-Mindel eG
Kapuzinerstraße 25
89407 Dillingen a. d. Donau
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