Modernes Wohnen in der Nähe der Fußgängerzone in altersgerechter Ausführung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
333.900,00 € ca. 93,30 m² 3
kalaydo.de-Code a000c479
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2EX9D4W
Referenznummer FF_ETNB80922D
Kaufpreis 333.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54290 Trier
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,30 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55, Massivhaus, Neubaustandard, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 14.03.2017 bis 13.03.2027

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar.

Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung .

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen sowie Ladenlokalen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 55. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden (Materialwert 50 EUR) vor. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 22 C 1 im Erdgeschoss 1 des Gebäudeteils C (Innenbebauung Maarstraße) .

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von insgesamt ca. 32 m² mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Der Küche ist ein großer Abstellraum von ca. 6 m² zugeordnet. An den Wohnraum grenzt ein Büro/Kinderzimmer von ca. 10 m² an. Vom Wohnraum gelangen Sie in den Schlafttrakt bestehend aus der Ankleide, dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² sowie dem großzügigen Schlafzimmer von ca. 22 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 93 m².

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 19.000 Euro zu erwerben.

Mit den Bauarbeiten wurde begonnen.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,55 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren zu einem Zinssatz ab 2,55 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a000c479
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Ihr Kontakt:
Norbert Scherf
-
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Christophstr. 24
54290 Trier
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