Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit solider Rendite in Haina

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
71.500,00 € ca. 80,41 m² 3
kalaydo.de-Code a0039d31
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GVQX4A
Referenznummer WIE2B01
Kaufpreis 71.500,00 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 18,38
Stadt 99869 Haina
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,41 m²
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 11.02.2018

Haina (bei Gotha) ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha. Die reizvolle Landschaft wird vom Durchbruchstal des Flusses Nesse geprägt. Von der Burg hat man einen herrlichen Ausblick in eine weit offene Landschaft, die im Norden durch den Nationalpark Hainich, im Osten durch die Fahnerschen Höhen und im Süden durch den Thüringer Wald begrenzt wird. Der im Westen befindliche Flugplatz wird heute für zivile Kleinflugzeuge genutzt. Ein neu entstandener Rad- und Wanderweg von Haina zum "Kindel" macht den Flugplatz mit Gaststätte zu einem beliebten Ausflugsziel. Die Gemeinde verfügt über ein Dorfgemeinschaftshaus mit Kegelbahn, Jugendclub und Gaststätte. Haina zählt heute rund 580 Einwohner. Die Autobahn A4 verläuft entlang des Nessetals und "Kindels". Anschluss nach Haina findet man über die Ausfahrt Sättelstädt, welche in nur 7 km Entfernung liegt. Der nächste Regionalbahn-Anschluss befindet sich ebenfalls in Sättelstädt. Hierüber sind die Städte Eisenach und Erfurt bequem und in Kürze erreichbar.

+ Letzte Modernisierung 2015

+ Stellplatz inklusive

+ Rendite ca. 6,29 %

Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Haus, welches 1994 erbaut wurde. Sie liegt im 1. Obergeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon. Der Balkon ist vom großen Wohnzimmer aus begehbar und zum ruhigen Garten ausgerichtet. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt und bietet eine ausreichende Abstellfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 modernisiert. So wurden das Bad und die Fenster in der Wohnung sowie die Therme der Gas-Zentralheizung erneuert. Dieses Jahr soll noch der Einbau von Rauchmeldern erfolgen. Im Zuge der Modernisierung wurde die Nettokaltmiete auf 375,- € erhöht. Seit 2012 ist die 3-Zimmer-Wohnung gut vermietet und erzielt eine solide Rendite in Höhe von ca. 6,29 %.

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vermietbare Fläche: 80,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²

Nettorendite Soll in %: 5.44
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500 EUR
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0039d31
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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