Modernisierte Garconniere mit Grünblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
168.000,00 € ca. 43,00 m² 1
kalaydo.de-Code a050f693
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G84J48
Referenznummer I-00Q8VT-W-02A2O4
Kaufpreis 168.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 2340 Mödling
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1982
Energieträger Gas
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Mödling, nur 15 Minuten zu Fuß entfernt von der Fußgängerzone mit Nahversorgern, Apotheken, Banken, Boutiquen und einladenden Kaffeehäusern und 10 Minuten zu Fuß entfernt vom Bahnhof.

Außerdem gibt es in Mödling ein sehr schönes Freibad und ein Theater in der Stadt.
Schulen wie HTL, Gymnasium, Volksschule, HLA und Kindergärten befinden sich in unmittelbarerer Nähe.

Die ausgezeichnete Lage im Naherholungsgebiet von Wien erlaubt diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B.: Tennis, Fußball, Golfplatz Richardhof, Reiten etc.

Die Shopping City Süd, Europas größtes Shopping Center, ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In 15 Minuten erreicht man auch die Stadtgrenze von Wien, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 25 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten bis zu der Autobahn A2 .

Zum Verkauf gelangt diese modernisierte, lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung in Grünruhelage.
Das Wohnhaus welches Anfang der 80er Jahre errichtet wurde, ist 2013 generalsaniert worden.
Somit erstrahlt das Wohnhaus im neuen Glanz.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 43 m².
Über das Vorzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, weiter gelangen Sie in das großzügige Wohn-Schlafzimmer mit abgetrennten begehbaren Schrankraum, sowie der angrenzenden Küche mit Essplatz und direktem Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia (südliche Ausrichtung) mit Blick ins Grüne.
Beheizt wird die Wohnung über Gas mittels Radiatoren.
Die Böden sind mit Laminat (heller Ahorn) und im Bad mit Feinsteinzeug versehen.
Ein rund 4 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Außenjalousien und die Loggia mit einer Pergola ausgestattet.
Dieses kleine Schmuckstück ist sofort verfügbar!

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a050f693
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Mödling
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Engel & Völkers Mödling
Freiheitsplatz 2
2340 MÖDLING
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