Modernstes Wohnen in herrlicher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 113,64 m² 4
kalaydo.de-Code a03970fe
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F49B4D
Referenznummer 5802
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 96199 Zapfendorf
Straße Weinberg 2
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 113,64 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 59,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.09.2025

Die sympathische Gemeinde Zapfendorf befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels.

Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 20 km.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge bzw. Busse Richtung Bamberg und Lichtenfels . Gerade,wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Zug in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Wohnumfeld: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten mit Krippenplätzen sowie mehrere Arztpraxen, zwei Zahnarztpraxen, Heilpraktiker sowie eine Apotheke finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Zapfendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet: Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

- Energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55)
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Bodentiefe Verglasung der Fenster
- Carport möglich
- Kellerersatzraum
- großzügige Terrasse
- auf verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten (Böden, Fliesen und Innentüren) kann noch Einfluss genommen werden
- Gartenanteil
- Fahrradraum
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Waschmaschinen/Trocknerraum
- Sicherheitstechnik: Kamera, Gegensprechanlage mit Farbbildschirm und elektrischer Türöffner
- Photovoltaik- Anlage

Ihre Neubauwohnung in Zapfendorf.

In traumhafter Lage Zapfendorfs befindet sich diese 4 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen.
Die Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohnungen überzeugt durch ein modernes, stilvolles Design. Das zeitlos-schlichte Wohnkonzept mit lichterfüllten Räumen macht Ihr Eigentum zu einer Besonderheit.

Betreten Sie Ihre Wohnung, gelangen Sie über den Dielenbereich in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse. Die weiteren 3 Zimmer, Büro, Schlafzimmer und Kinderzimmer, bieten genügend Platz für Ihre Familie. Das Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche (Badewanne optional), WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist das separate Gäste-WC.
Zum Verweilen und Erholen läd eine großzügige Terrasse und ein Gartenanteil ein.

Ebenso stehen Ihnen ein eigener Kellerersatzraum sowie der Fahrradraum und ein Waschmaschinen/Trocknerraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze, je 8.000,00 €, zu erwerben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,36 m², Gartenfläche: 38,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 3

kalaydo.de-Code: a03970fe
164 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter Pfister
/-
Immobilien Pfister Kooperationspartner der VR Bank Bamberg eG und Preferred Partner der STRABAG
Rattelsdorfer Str. 21 a
96149 Breitengüßbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Weinberg 2, 96199 Zapfendorf