monetaria: Ruhig gelegene, große Balkonwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
770.000,00 € ca. 99,19 m² 4
kalaydo.de-Code aa83ea44
Anzeige vom 20.08.2018
Objekt-Nr. 2LPUA4M
Kaufpreis 770.000,00 €
1 Stellplatz , je 28.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 81739 München
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 99,19 m²
Balkon
offene Küche
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kelleranteil
Baujahr 2019
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 44,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

In absolut ruhiger Anliegerstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern (teils mit Hobbyraum), Personenaufzug und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Per Aufzug ist jede Etage, von der Tiefgarage bis hin ins Dachgeschoss, erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne.

Die hier angebotene Balkonwohnung verfügt über einen sehr großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Westbalkon, gleich 3 Schlafzimmern, einem Tageslicht-Wannenbad sowie einem zusätzlichen Duschbad. Die zweckmäßig geschnittene Diele spart Platz und bietet einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil.

Alles Wissenswerte rund um diese Wohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.

Jetzt auch mit 360°-Außenansicht! Kopieren Sie dazu einfach auf diesen Link in Ihr Browserfenster und betrachten Sie Ihr neues Zuhause aus allen Blickwinkeln: http://www.monetaria.de/360/Objekt_Waldperlach/index.php

Dieses Bauvorhaben entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. Insgesamt sieben Haushalte finden hier in eingewachsener, vorrangig von Einfamilienhäusern geprägter Umgebung ein neues Zuhause auf einem traumhaft schönen Baugrundstück.

Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt, Cafés, Apotheke und Ärzte sind sämtlich in kurzer Gehentfernung am nahegelegenen Waldheimplatz angesiedelt. Hier finden Sie neben dem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form der Buslinie 55 auch das weithin bekannte Leiberheim, einen traditionsreichen Biergarten.

Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

+ Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
(ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
(Außer Atellier-, Eck- und Sonderverglasung)
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Formschöne Sanitärausstattung
+ Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
+ Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
+ Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
+ Kellergeschoss in Wohnraumhöhe

*Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²

Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

Ihr monetaria Team



Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

kalaydo.de-Code: aa83ea44
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Herr Stephan Pröls
+ () / -
monetaria GmbH & Co Planungs- und Projektierungs KG
Wasserburger Landstraße 169c
81827 München
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81739 München