Müllenhoffpark - Baubeginn erfolgt! - Ihre Traumimmobilie in Groß Flottbek

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.475.000,00 € ca. 198,63 m² 4,5
kalaydo.de-Code a052af31
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GSPX4A
Referenznummer MÜ-HA3WO 1
Kaufpreis 1.475.000,00 €
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 22607 Hamburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 198,63 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Energieträger Fernheizung, Gas

STADTTEIL GROSS FLOTTBEK - DIE FASZINATION DER ELBVORORTE

Auch in einer pulsierenden Metropole wie Hamburg gibt es ihn: den Stadtteil, der die Gegensätze imposant ergänzt. Wo Tradition auf Moderne trifft, Urbanität und größtmögliche Idylle auf bestmögliche Infrastruktur. Grün gelegen zwischen Lise-Meitner-Park, Loki-Schmidt-Garten und Jenischpark. Groß Flottbek heißt Hamburgs feines Kleinod im Südwesten - zwischen Othmarschen und den Elbvororten Nienstedten und Blankenese, heute ein nobles Wohnviertel. Rund um die Flottbeker Kirche bilden über 200 Jahre alte Reetdach-Fachwerkhäuser. Wohin man auch schaut: Lebensqualität trifft auf Wohnqualität. Nördlich das Elbe-Einkaufszentrum, östlich die Flaniermeile Waitzstraße. Und südlich, direkt unterhalb der berühmten Elbchaussee, genießt man in kurzer Entfernung den prächtigen Elbstrand und das grandiose Elbmarschpanorama. Eine fulminante Aussicht, die immer wieder einzigartig ist.

DIE AUSSTATTUNG - GROSS FLOTTBEK. GRÖSSERES WOHLGEFALLEN

Wohnen im Müllenhoffpark bedeutet höchster Wohlfühlfaktor bei größtmöglicher
Lebensqualität. Um den hohen Ansprüchen und uneingeschränkter Kreativität bei der individuellen Raumgestaltung gerecht zu werden, müssen alle Voraussetzungen stimmen.

QUALITÄT FÜR HOHE ANSPRÜCHE
Wer exklusives Wohnen anstrebt, darf auch beim Interieur nur das Beste erwarten: Holzfensterrahmen mit Sonnenschutzverglasung, Raumhöhen bis zu 2,80 m, Premium-Wand- und Badverfliesung, Holzparkett in sämtlichen Wohnbereichen.

HÖCHSTER WOHNKOMFORT.

Fußbodenheizung oder Kamin. Eines ist bei allen Wohneinheiten identisch: der hohe Qualitätsstandard - für persönliche Entfaltung und einhundertprozentiges Wohlfühlen. Auf jedem einzelnen Quadratzentimeter.

Im idyllisch gelegenen Müllenhoffweg, inmitten von hanseatischen Kaufmannsvillen und einem über die Jahrhunderte gewachsenen Baumbestand, entsteht dieses imposante Doppelhaus auf dem ca. 2.339 m2 großen Gelände des neu konzipierten Müllenhoffparks. Das ist Wohnen auf höchstem Niveau. Das elegante Doppelhaus im Stil einer zeitgemäßen Stadtvilla ergänzt eindrucksvoll das Stadtbild.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt bereits mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m2. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit offener Küche in Südausrichtung misst ca. 55m2 und hat einen direkten Terrassenzugang, ebenso wie das daneben gelegene Schlafzimmer mit luxoriösen Ensuitebadezimmer. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein zuzätzliches Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Duschbad komplettiert die Wohnetage. Das Untergeschoss mit Zugang zur Tiefgarage, bietet überdurschnittlich viel Stauraum, einen zusätzlichen ca. 20 m2 Hobbyraum und ein geräumiges Bad. Weitere Standards der gehobenen Ausstattung sind Fußbodenheizung, Eichenparkett, Holzfenster und die Alarmanlage mit Bewegungsmeldern. Eben saftey & comfort first!

Courtage:

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 269,00 m², Kellerfläche: 17,34 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a052af31
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Ihr Kontakt:
Herrn Tim Bütecke
+() -
HFH Immobilien GmbH
Großer Burstah 31
20457 Hamburg
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