MUELLER&ENGLISCH: Traum Penthouse - Blick über München bis zu den Alpen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.950.000,00 € ca. 235,00 m² 5
kalaydo.de-Code a08015e8
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JB2M4Z
Referenznummer AY811
Kaufpreis 1.950.000,00 €
Hausgeld 1.093,00 €
1 Stellplatz , je 35.000,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer zu tragende Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis.
Stadt 80993 München
Straße Riesstraße XX
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1972
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 06.08.2018

Das Gebäude wurde für die Olympiade 1972 in München erstellt und ist besser bekannt unter der Olympia-Pressestadt. Es diente als Unterkunft für die Medienvertreter aus aller Welt. Heute ist das olympische Dorf ein bedeutendes architektonisches Ensemble und städtebauliches Denkmal von Weltrang. Er steht seit 2001 unter Ensembleschutz. Zurzeit laufen Bestrebungen zur Aufnahme des angrenzenden Olympiaparks in die Liste des UNESCO Weltkulturerbes.
Das Wohnviertel hat viele Grünanlagen, wird von 90 Prozent der Eigentümer selbst bewohnt und hat die höchste Akademikerdichte Münchens.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Blickweite. Das OEZ (eine der größten Einkauf-Malls Bayerns) liegt direkt gegenüber und ist durch die Tiefgarage fast "überdacht" zu erreichen . Die U1 und U3 erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Der Bus 175 hält direkt vor der Tür Olympia Einkaufzentrum-Ost. Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind ebenso zu Fuß zu erreichen.

Sie erreichen die Wohnung mit dem Lift über einen abgetrennten Flur, von dem aus nur noch die Nachbarwohnung über den Zugang verfügt. An die Diele angegliedert ist die Garderobe mit einem abgetrennten Stauraum. Dahinter liegend ein Arbeits- oder Aupair-Zimmer mit eigenem Balkon. Der offene Wohn- /Essbereich mit angegliederter Küche ist großzügig und verfügt über einen Kaminofen sowie einen massiven Dielenboden. Die Südterrasse ist teilweise überdacht und über den Flur vom "Privatbereich" sowie vom Wohnbereich begehbar. Hier finden Sie auch ein WC und ein separates Gästebad. Der Masterbedroom verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich und den Zugang zum en suite Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche mit Rain-Shower. Die uneinsehbare Ostterrasse lädt zum Frühstück nach Sonnenaufgang ein. Zwei weitere Zimmer werden zur Zeit als Home-Office und Kinderzimmer genutzt.

Das 2009 völlig neu gestaltete Penthouse bietet einen atemberaubenden Blick über das Olympia Gelände, die Stadt und darüber hinaus bei Föhn bis zur Alpenkette von der Kampenwand über die Zugspitze und weiter. Von der uneinsehbaren Ostterrasse ist die Allianz Arena zu erkennen. Die Südterrasse ist durch rahmenlose Glasgeländer geschützt, sodass man aus dem Bereich Wohnen/Essen/Küche im sitzen ebenso den fantastischen Weitblick, die spektakulären Wetterlagen oder zum Beispiel das Sommerfeuerwerk am Olympia See genießen kann. Eine hohe Privatsphäre ist garantiert.

Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,69 m², 19 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a08015e8
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Herr Matthias Englisch
MUELLER & ENGLISCH Exklusive Immobilien GmbH
Ismaninger Straße 71A
81675 München
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Riesstraße XX, 80993 München