Murg-Carrée - Ihr neues Zuhause in Rastatt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.900,00 € ca. 109,80 m² 4
kalaydo.de-Code a2b7fcb9
Anzeige vom 09.07.2018
Objekt-Nr. 2LG3643
Referenznummer 1533-E 01
Kaufpreis 369.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 76437 Rastatt
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 109,80 m²
Gäste-WC
Garten
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2020
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Fernwärme
Haustyp KfW 55
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Die Lage des Areals besticht durch bequeme und kurze Wege zur Innenstadt. Sie erreichen das Zentrum von Rastatt zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Geschützt von der Randbebauung und dennoch mit großzügigem Abstand versehen , stehen die einzelnen Gebäude in einer sonnendurchfluteten parkähnlichen Grünanlage.

Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

19 x 2-Zimmerwohnungen
12 x 3-Zimmerwohnungen
8 x 4-Zimmerwohnungen

13 Wohnungen in Gebäude E
11 Wohnungen in Gebäude F
15 Wohnungen in Gebäude G

Ausstattung und Highlights:

- 39 Wohnungen
- 70 Tiefgaragenstellplätze (19.500,00 €)
- Energieeffizienzstandard 55
- Aufzug - barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
- Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ebenerdige Duschen
- teilw. bodentiefe Fenster
- außen liegender Sonnenschutz
- elektrische Jalousien
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Gebäudeabstände
- Videosprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

... und Vieles mehr!!

In Kürze beginnt der Bau des zweiten Bauabschnittes der einzigartigen Stadtvillen, in zentrumsnaher Lage, direkt an der Murg!
Im Herbst 2018 entstehen die Häuser E, F und G mit insgesamt 39 Wohneinheiten.
Die Fertigstellung ist im Jahr 2020 geplant.

Nachhaltigkeit prägt das gesamte Projekt! Die Gebäude werden nach dem KfW-55 Energieeffizienzstandard errichten, womit Sie in den Genuss der attraktiven Fördermöglichkeiten kommen.

Die Konzeption funktionsfähiger Grundrisse steht bei uns im Mittelpunkt der Planung, denn in unseren Wohnungen ist zeitgemäßes Leben in allen Wohnräumen nicht nur auf dem Papier, sondern auch praktisch möglich. Ob die Wohnungen im Gartengeschoss mit großzügigen Grünflächen zu Sondernutzung, funktionale, sehr gut ausgestattete Wohnungen in den Obergeschossen oder unsere luxuriösen und exklusiven Penthouse-Wohnungen - Wohnen im Murg-Carrée erfüllt alle Wohnwünsche!

In den Erdgeschosswohnungen ist erhöhter Einbruchschutz durch abschließbare Fenster und Terrassentüren sicher gestellt. Im Kaufpreis enthalten ist die Eingrenzung der Sondernutzungsfläche durch Pflanzung einer Hecke. Diese bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatheit und Sicherheit. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Außenzugang zu den Sondernutzungsflächen. Selbstverständlich sind alle Wohnungen im Erdgeschoss mit zusätzlichen Außenwasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Ferner erhalten die Erdgeschosswohnungen eine eigene abschließbare Box zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

In den beiden Obergeschossen verfügen alle Wohnungen über einen barrierefreien Zugang zu den außergewöhnlich großzügig bemessenen Balkonen. Einige Wohnungen sind mit einem zusätzlichen Balkon im Schlafzimmer ausgestattet.

Generell wurde bei der Planung darauf Wert gelegt, dass eine Abgrenzung der Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen von den Privatbereichen der Schlafräume und vom Badezimmer möglich ist.

Die Wohnungen im Penthouse sind mit riesigen und teilweise überdachten Terrassen ausgestattet und bieten mit den durchdachten Grundrissen und zum Teil mit zwei Bädern ein ganz besonderes Wohngefühl.


Die gemeinsame Tiefgarage bietet ausreichend Platz und ermöglicht den schwellenlosen Zugang zu den Keller- und Fahrradräumen.

Überzeugen Sie sich selbst - die Gebäude im MURG-CARRÉE garantieren höchsten Wohnkomfort!

Weitere Informationen zum Objekt sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unseren Maklern und Baufinanzierungsberatern unseres S-ImmobilienCenters.

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a2b7fcb9
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Frau Ruth Riedl
Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Kaiserstr. 37
76437 Rastatt
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