MySky - Traumhafte Vorsorgewohnungen im Herzen von Monte Laa

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
177.387,00 € ca. 56,68 m² 2
kalaydo.de-Code a050f603
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G36H48
Referenznummer OBGC2017062112090520669jk510eb8
Kaufpreis 177.387,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Stadt 1100 Wien
Straße Laaer-Berg-Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende November
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,68 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 20,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das Leben am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. An diesem Standort entstehen in einem 60 Meter hohen Gebäude 128 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen befinden sich zwischen dem 10. und 20. Stockwerk und sind zwischen 45 m² und 145 m² groß. Die meisten Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Den Bewohnern des Hauses stehen eine hauseigene Sauna, sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.

Durch die vielfältigen Grundrisse und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignen sich diese Wohnungen sehr gut zur Anlage. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 

Die Betriebskosten der Wohnung betragen EUR 2,35 pro Nutzwert. Die Rücklage der Wohnungen beträgt EUR 0,30/m².

Stellplätze können um EUR 15.863,00 dazu erworben werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz je Platz und Monat betragen EUR 28,20.- netto. Ein Motorradstellplatz kostet EUR 3.419.- netto. (Betriebskosten je Platz und Monat ca. EUR 11,03.- netto)

* U-Bahn: U1 Reumannplatz bzw. ab September 2017 U1 Altes Landgut
* Straßenbahn: 67
* Buslinien: 68A, 266, 271
Die Fertigstellung ist für Herbst 2017 geplant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a050f603
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Ihr Kontakt:
Frau Anna Gasienica-Fronek
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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Laaer-Berg-Straße, 1100 Wien