Nachhaltige Kapitalanlage für kleines Geld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
48.000,00 € ca. 51,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0457f1e
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FU754P
Referenznummer 14/070/90326-ETW03
Kaufpreis 48.000,00 €
Preis / m² 941,18 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 13,49
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 39218 Schönebeck
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1994
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.06.2008 bis 09.06.2018

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage in Schönebeck. Die Stadt bietet ihren ca. 32.000 Einwohnern eine ausgeprägte Infrastruktur und durch die A 14 eine optimale Verkehrsanbindung regional sowie überregional. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 3 km entfernt.

Im nahen Umkreis finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.

Unweit der Elbe bietet sich zur Erholung ein ausgedehnter Spaziergang an der Promenade an oder ein Besuch des nahe gelegenen Marktplatzes.

Überregionale Bekanntheit zur Entspannung sowie Gesundheit erlangte Schönebeck durch den Solepark Salzelmen.

Durch die ruhige Lage mit der guten Infrastruktur bietet sich die Wohnung hervorragend zur nachhaltigen Vermietung an.

- südausgerichtetes Wohnzimmer mit Balkon
- Bad mit Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume wie Waschmaschinen- und Fahrradraum

Die kleine gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage. Durch ihre Südausrichtung bietet Sie ein freundliches und sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie, ebenso wie das Wohnzimmer, vom Flur aus.

Seit 2005 ist die Wohnung an die heutigen Mieter vermietet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Gemeinschaftsflächen, wie Waschmaschinenraum und Fahrradkeller sind vorhanden und können von den Mietern mit genutzt werden.

Das Gemeinschaftseigentum wird durch die Hausverwaltung und den Hausmeisterservice bewirtschaftet und gepflegt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2005

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.558 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.558 EUR

kalaydo.de-Code: a0457f1e
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Wisse
/
DKB Grund GmbH Magdeburg
Fürstenwallstr. 17
39104 Magdeburg
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39218 Schönebeck