Nähe Innenstadt und Bahnhof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.500,00 € ca. 92,00 m² 4
kalaydo.de-Code a045ea28
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FWLK4P
Referenznummer 20884
Kaufpreis 89.500,00 €
Hausgeld 135,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31582 Nienburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1959
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Öl, Gas
Endenergieverbrauch 127,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.07.2017 bis 23.07.2027

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.
Einwohner: rd. 31.700

Die hier angebotene Wohnung liegt sehr günstig am Rande der Nienburger Innenstadt. Die Altstadt mit Fußgängerzone kann bequem fußläufig erreicht werden, ebenso wie der Bahnhof und ein größerer Einkaufsmarkt.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man auch die IGS sowie das Nienburger Krankenhaus mit dem angegliederten Ärztehaus.

Die großzügige Wohnung mit Balkon ist im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses belegen. Insgesamt sind 6 Wohneinheiten im Haus. Zur Gesamtanlage gehören weitere Häuser/Wohnungen.

Das Wohnhaus wurde in 3-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt. Ein eigener Kellerraum (ehem. Garage) gehört zur Wohnung. Es besteht außerdem die Möglichkeit der Mitbenutzung von Gemeinschaftskellerräumen (Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller).
Auf dem Grundstück ist ein eigener Pkw-Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2014 gut vermietet. Der Erwerber tritt in den bestehenden Mietvertrag ein; Eine etwaige Kündigung ist von diesem auszusprechen. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Im Falle des Auszuges der Mieter wird die Wohnung unrenoviert übergeben.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700 EUR

kalaydo.de-Code: a045ea28
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Papenhausen
/-
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
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