NÄHE SALZACHSEE! Zu Fuß in ca.10 Minuten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 80,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a050f58a
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GKYG48
Referenznummer OBGC20170907112546936zku7pf9s86
Kaufpreis 275.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab in ca. 3 Monaten
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1968
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Tolle Verkehrsanbindung auch zur A1 !

Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines komplett neu renovierten Gebäudes inclusive neu am Gebäude errichtetem Vollwärmeschutz.

Hell und lichtdurchflutete Räume. Die Einbauküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet.

Durch die umliegende Infrastruktur wie Einkaufsgeschäfte, O-Bus Haltestelle in unmittelbarer Nähe und dem im Grundbuch verankert dazugehörigen Parkplatz, welcher nur für die

Hausbewohner mittels Schranken und Fernbedienung zugänglich ist, ist dieses Objekt in jeglicher Hinsicht für eine Familie bestens geeignet.

Ärzte, Spielplätze und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Den nahe gelegenen Salzachsee erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten und ist somit im Sommer direkt in der herrlichen Natur am erfrischenden Wasser inmitten der Stadt,

Ebenfalls ist die in der Nähe gelegene Autobahnanschlußstelle von großem Vorteil bei Verkehrsstaus in die Innenstadt oder aus der Stadt heraus.

Durch die komplette Renovierung des Gebäudes ( Kupferdach, Vollwärmeschutz, neuer Personenaufzug und vieles mehr....) sind die Betriebskosten von derzeit € 217,-- im fast unschlagbaren Bereich für dieses 3 Zimmer 80 qm Objekt.

Der neu eingebaute Personenaufzug ist bei etwaigen Einkäufen ideal um nicht unbedingt die Treppe nehmen zu müssen.

Selbstverständlich befindet sich ein Waschmaschinenanschluß in der Wohnung.

Der Abstellraum lässt viel Platz und Stauraum für Staubsauger und andere Haushaltsutensilien.

Eine sehr großzügig angelegte Grünfläche rund um das Gebäude tut ihr Übriges für ein schönes Wohlbefinden.

Die Loggia eignet sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Erholen und Verweilen.

Fahrradkeller, Wasch-Trockenraum und ein eigens zur Wohnung zugehörendes versperrbares Kellerabteil sind im Untergeschoß vorhanden.

Das Objekt besteht aus:

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

1 Küche

1 geräumiger Vorraum

1 getrennte Toilette

1 Bad mit Badewanne

1 Abstellraum

1 Kellerabteil

1 Parkplatz

1 Loggia

 

EIN LEISTBARER WOHNTRAUM !

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Salzburg, 4 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a050f58a
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Ihr Kontakt:
Herr Eugen Rüdiger Hofmann
K3 Immobilien, OFFICE-SHARING GmbH
Josef-Schwer-Gasse 9
5020 SALZBURG
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