nahe Quellenstraße! 2 Zimmer Wohnung in Favoriten! 6. Liftstock!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 55,73 m² 2
kalaydo.de-Code ac8c09f1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LAKT4G
Referenznummer OBGC20180808101816628x64bkklf8z
Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,73 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
DVB-T, Kabelanschluss
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Buchengasse, Quellenstraße, Rotenhofgasse, Fernkorngasse, Sonnleithnergasse, Belgradplatz

Die FREUNDLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 56 M² befindet sich im 6. LIFTSTOCK eines sehr gepflegten Hauses in der BUCHENGASSE, nahe der QUELLENSTRAßE. Der Gesamtzustand des Objektes ist als GUT zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist RUHIG GELEGEN, alle Fenster sind in Richtung einer RUHIGEN EINBAHNSTRAßE ausgerichtet.

In den Zimmern wurde ein PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER UND WC) ist mit FLIESEN versehen.

Im Badezimmer befinden sich ein WASCHBECKEN UND EINE DUSCHE. Die TOILETTE ist SEPARAT. Ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS ist vorhanden.

Bei den Fenstern handelt es sich um KUNSTSTOFFFENSTER INKL. INNENJALOUSIEN, beheizt wird mittels ZENTRALHEIZUNG. Die MONATLICHEN KOSTEN für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich NACH dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH.

 

KÜCHE

Die MÖBLIERTE KÜCHE besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.

 

INFRASTRUKTUR
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

* Buslinie: 7A
* Straßenbahnlinie: 1, 6 und 18

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

KAUFPREIS
Der KAUFPREIS beläuft sich auf 179.000,- EURO.
Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf CA. 87,73 EURO im Monat.
Für die RÜCKLAGE werden nochmals CA. 30,25 EURO im Monat fällig.

 

ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 149 KWH/M²A, welcher der Klasse D entspricht.

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

FÜR FRAGEN, BERATUNGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER 0699 174 170 61 PERSÖNLICH ZUR VERFÜGUNG. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Nutzfläche: 55,73 m², Gesamtfläche: 55,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Wien, 8 Etagen

kalaydo.de-Code: ac8c09f1
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Herr Sercan Kilic
Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
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