Natur Pur mit Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 82,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0387632
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FTT24Y
Referenznummer CoS-165
Kaufpreis 175.000,00 €
Hausgeld 190,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,56% inkl. 19% MwSt zzgl. MwSt.
Stadt 75378 Bad Liebenzell
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1992
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.06.2018

Bad Liebenzell liegt am Rande des Naturparks Nordschwarzwald, ca. 40 km von Stuttgart entfernt. Zur A8 Anschlussstelle Rutesheim sind es ca. 20 km, zum Bosch Campus nach Malmsheim ca. 18 km und nach Weissach zu Porsche ca. 25 km.

Die Nagoldtalbahn verbindet Bad Liebenzell mit Pforzheim und Horb am Neckar. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Paracelsus Therme, sowie des Bahnhofs. Auch die Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie das Kurhaus und der Kurpark sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnlage ist ruhig und doch zentral im Wohngebiet Kaffeehof und hat eine Top Aussichtslage auf das Wahrzeichen der Stadt, Burg Liebenzell.

Auch die öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, das Freibad oder das Eisstadion Polarion sind Vorort.

Insbesondere für Naturliebhaber ist dieser Standort ideal: Wandern, Joggen und Radfahren direkt vor der Haustüre.
Auch ein sehr schön gelegener Golfplatz befindet sich in einem Teilort von Bad Liebenzell.

Die Wohnung wird dominiert durch den großzügigen Wohn-und Essbereich in dem auch die sehr hochwertige Küche mit Markengeräten integriert ist.
Vom Wohnbereich aus gelangt man ins Schlafzimmer, ins Badezimmer mit Dusche und Wanne, und über eine Holztreppe in das Galeriezimmer.
Im Sommer lockt die Dachterasse mit Blick auf die Burg nach draußen. Aufgrund der Süd- Westausrichtung besitzt diese eine sehr windsichere Markise.
Für die Übergangszeit und gemütliche Winterabende wurde ein Skantherm Kamin angeschlossen, welcher mit Holz betrieben wird.
In der gesamten Wohnung wurden nur hochwertige Laminat bzw. Parkettböden verlegt, auch die Fenster sind von höchster Qualität und zum Teil mit Sonnenschutz.
In der Wohnung existiert auch schon ein DSL-Anschluss.

Diese Maisonettewohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Durch die Halbhöhenlage hat man nur ein3 Etage nach oben zu gehen.
Das Haus sowie die gesamte Anlage sind sehr gepflegt und wurden 1992 gebaut, der Erstbezug hat erst 2004 stattgefunden. Es gibt einen Hausmeisterservice und auch die Reinigung ist im Preis inbegriffen.
Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein grosszügiger Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, sowie einem Trocknerstellplatz.
Ein großer Keller gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.
Im gesamten Haus wurden neue Feuermelder installiert und auch die Satellitenanlage ist im Hausgeld inkludiert.
Der Brenner der Öl Zentralheizung wurde 2009 erneuert.
Das Angebot wird abgerundet durch 2 Stellplätze, die zur Wohnung gehören.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0387632
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Ihr Kontakt:
Frau Cornelia Seitter
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Hexagon Gmbh & Co. KG
Tübinger Straße 27
70178 Stuttgart
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75378 Bad Liebenzell