Nette 2 Zimmer-Pärchenwohnung nähe Reumannplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 54,44 m² 2
kalaydo.de-Code a052008a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G6A54A
Referenznummer OBGC20170911143407772m2mhpmjt9h
Kaufpreis 160.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,44 m²
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt
Baujahr 1960
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 98,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Diese hübsche Pärchen Wohnung befindet sich in einem gepflegten älterem Neubau in sehr zentraler Lage des 10. Bezirks.

Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55m ² befindet sich im 4. Liftstock (O-seitig) und verfügt über einen sehr guten Grundriss.

Vom Vorraum (ca. 6m²) aus gelangt man rechts in den ca. 21m² großen Wohnbereich der genügend Raum für eine gemütliche Sitzgelegenheit, einen Esstisch und mehr bietet.

Die Küche ist komplett eingerichtet und separat vom Vorraum begehbar.

Das Schlafzimmer (ca. 16m²) ist ebenfalls über den Vorraum zu betreten - von hier aus kommt man in das Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss und einer Gasetagentherme; die Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls, extra angelegt, vom Vorzimmer zu erreichen.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand - 2006 ist diese völlig neu saniert, und bis heute nur sporadisch bewohnt worden.

Die Wohnung ist momentan möbliert - kann aber auf Wunsch auch unmöbliert übergeben werden.
Ausgestattet sind die Wohnbereiche mit Laminat und die Sanitärbereiche mit neutralen Fliesen.
Beheizt wird hier mit einer Gasetagenheizung (Vaillant Therme).

Diese Wohnung ist nicht barrierefrei.

Ein Kellerabteil sowie alle Nebenräume (Fahrradraum, Waschküche) sind vorhanden!

Infrastruktur:

Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Arzt, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, das Amalienbad  und vieles mehr sind in ein paar Gehminuten perfekt erreichbar.

Verkehrsanbindung:

* Bus: 14A Station Reumannplatz
* Straßenbahn: Linie 67 und 6 Station Quellenstraße bzw Favoritenstraße
* U-Bahn: U 1 Station Reumannplatz

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a052008a
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Ihr Kontakt:
Frau Sophie Schmück
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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