Nettes Appartement als Kapitalanlage - RESERVIERT! -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
84.500,00 € ca. 42,00 m² 1
kalaydo.de-Code a6e320ba
Anzeige vom 06.03.2019
Objekt-Nr. 2PF9S48
Kaufpreis 84.500,00 €
Hausgeld 171,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. Mehwertsteuer fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 13597 Berlin
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 42,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Estrich, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, saniert
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1961
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 26.11.2018 bis 26.11.2028

Diese vermietete Wohnung ist in den Jahren 1956-61 erbaut worden und liegt im 1. OG eines 8-Familienhauses, einer sehr gepflegten und hübschen Wohnanlage im Bezirk Spandau. Die WEG umfasst insgesamt 139 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie eignet sich zur Selbstnutzung, aber auch als interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential. Der Mieter wird nach eigener Aussage, die Renovierung bis spätestens zum kommenden Sommer in Angriff nehmen. Neben dem Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, gibt es noch ein Duschbad mit Fenster, sowie eine kleine Küche inkl. einer EBK. Die Außenfassade der gesamten Wohnanlage ist aus Mitteln der Instandhaltungsrücklage im letzten Jahr wärmgedämmt und neu gestrichen worden. Diese Wohnanlage liegt zwischen der Ruhlebener und der Schulenburgstrasse. Die Umgebung der Wohnanlage kann an als attraktiv bezeichnen, denn es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV, aber auch die Nähe zur angrenzenden Havel und der Altstadt Spandau hat so ihren Charme. Die Wohnung ist in Abstimmung mit dem Mieter begehbar. Die Anlage selbst ist in einem guten baulichen Zustand. Die letzte Mietanpassung wurde im Jahre 2017 durchgeführt.

Der Bezirk Spandau selbst liegt am westlichen Stadtrand von Berlin und zählt ca. 245.000 Einwohner. Die City-West, oder der Hauptbahnhof sind in ca. 20 – 25 Minuten erreichbar. Eben falls der Flughafen Tegel. In der weiteren Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und das Ufer der Havel. Die Anlage ist einem sehr guten Zustand und liegt in einem Gebiet mit zukünftigen Potential.

Die monaltiche Nettokaltmiete beträgt 241,50 € zzgl. der Nebenkosten!

Das derzeitige Mietverhältnis läuft seit dem 01.12.2005 und ist unbefristet.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a6e320ba
97 Aufrufe online seit 06.03.2019 Verstoß melden
Herr Matthias Unger
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Matthias Unger Immobilien
Reuterallee 11
14612 Falkensee
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
13597 Berlin