NEU! ++ Altbau-Wohnung ca. 162 m2, 5 Zimmer, Top-Lage ++ 1090 Wien ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
699.000,00 € ca. 162,00 m² 5
kalaydo.de-Code ab72f2d1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LYVB4G
Referenznummer OBGC2018080622544094677vg2bjls3
Kaufpreis 699.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1090 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Nußdorfer Straße

NEU! ++ Altbau-Wohnung ca. 162 m2, 5 Zimmer, Top-Lage ++ 1090 Wien ++

 

Die Wohnung (zuletzt als Büro genutzt) befindet liegt im 1. Liftstock eines Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegten Zustand befindet. 

Gesamtfläche der Wohnung beträgt CA. 162 M², hat 5 ZIMMER und ist HOF- SOWIE STRAßENSEITIG (O-W) ORIENTIERT.

RAUMHÖHE: CA. 3,50 M!

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DER DERZEITIGE STAND DER REPARATURRÜCKLAGE BETRÄGT EUR 122.809,05.

Monatsvorschreibungen:

_- BETRIEBSKOSTEN: EUR 199, 75 + 10% UST_

- Wasserkosten: EUR 59,48 + 10 % USt.

- LIFT-BETR. K.: EUR 21,71 + 10% UST.

- Manip. - Geb.: EUR 1,09 + 20%

- INSTH. RÜCKLAGE: EUR 217,12 **

_** Voraussichtlich findet im Jahr 2018 noch eine Versammlung statt, bei welcher über die Senkung der Rep. Fonds Zahlungen gesprochen/abgestimmt werden soll._

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Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute öffentliche Anbindung aus:

U6-STATION "NUßDORFER STRAßE", STRAßENBAHNLINIEN 37 UND 38, BUSLINIE N38.

In ca. 5-10 min zu Fuß erreicht man auch University of Vienna, Josef-Ludwig-Wolf-Park sowie der Währinger Park!

 

Kaufpreis: EUR 698.800,-
Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). 

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: ab72f2d1
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Herr Stanimir Doranovic
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TRISTAR Immobilien
Schottenring 16
1010 Wien
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