Neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen in Stolberg-Büsbach - Direkt vom Eigentümer - Provisionsfrei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 132,00 m² 4
kalaydo.de-Code a053ed8a
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G3XT4C
Kaufpreis 199.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 52223 Stolberg
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dachterrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf 162,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 25.02.2009 bis 24.02.2019

Schluss mit 08/15 oder quadratisch, praktisch, gut.
Die zum Verkauf kommenden, neu ausgebauten, Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem 1952 gebauten Wohnhausensemble von neun Mehrfamilienhäusern in schöner, grüner Vorstadtlage in Stolberg in unmittelbarer Nachbarschaft zu Aachen.
Schöne, ruhige und grüne Lage mit eigener Sackgassen- Zufahrtsstraße ins Wohngebiet. Die Wohnungen werden derzeit von uns neu ausgebaut. Bei den Dachgeschosswohnungen gibt es zwei verschiedene Wohnungsgrößen. Bei den kleineren Wohnungen liegt die Wohnungsgröße nach dem Ausbau bei ca. 132qm, zu einem Schlüsselfertigen Kaufpreis von 199.000,-€ und bei den größeren Wohnungen bei ca. 155qm, bei einem Schlüsselfertigen Kaufpreis von 219.000,-€. Die letztendlich zu erzielende DIN Wohnfläche richtet sich nach der gewählten Ausbauvariante. Die Grundflächen der Wohnungen sind natürlich größer. Die Wohnungen sind durchweg mit einer gehobenen Ausstattung ausgestattet. Es ergeben sich je nach Ausbauvariante großzügige 4-5 Zimmerwohnungen mit 1-2 Bädern, Küche und Dachterrasse. Es sind durchweg sehr helle Wohnungen, die zum Teil noch durch die zukünftigen Eigentümer mit geplant und Ausstattungsdetails ausgesucht werden können. Auf Grund der Wohnungsgröße sind die einzelnen Zimmer und Räume gut geschnitten und haben eine angenehme Größe. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die in den techn. Details angegebenen Werte für den Energieausweis können von Haus zu Haus unterschiedlich ausfallen und sind für das entsprechende Haus bei uns hinterlegt und können bei uns eingesehen werden.

Die Wohnungen befinden sich im Ortsteil Büsbach, leicht oberhalb der Stadt Stolberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, Kitas, Schulen etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. die Stadt Aachen ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen rufen Sie uns an. Sie erreichen uns
unter folgenden Telefonnummern: 0711 -337426 und 0176-22064794 sowie per Mail: f.herrmann@haug-immobilien.de
Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Haug Immobilien als anerkannt.
Der Verkauf erfolgt durch uns PROVISIONSFREI.
Bei den Bildern die schon ausgebaute Flächen und Wohnräume zeigen handelt es sich um Ausbaubeispiele von schon ausgebauten Dachgeschosswohnungen vor Ort.
Das Angegebene Hausgeld ist ein Richtwert und kann WEG zu WEG unterschiedlich ausfallen.

kalaydo.de-Code: a053ed8a
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Ihr Kontakt:
Herr Oliver Haug
/
Haug Immobilien
Scherrenstr. 28
70327 Stuttgart
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