++NEU++ Hochwertiger 3-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG, 2 Balkone (11m²), perfekter Grundriss!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 84,62 m² 3
kalaydo.de-Code ad5e5907
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXJT4G
Referenznummer OBGC20180808181808199b98wonncm0
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1200 Wien
Straße Marchfeldstraße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Anfang 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,62 m²
Bad mit Dusche
Balkon
offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

20. Wiener Gemeindebezirk, Marchfeldstraße, Dresdner Straße, Handelskai, Ufer der Donau, Milleniums-City, FH-Technik, Höchstädtplatz

Das Projekt MARCHFELD RESIDENZ, bestehend aus 19 FREIFINANZIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN in Größen zwischen 30M² UND 90M². DABEI HANDELT ES SICH UM EINEN HOCHWERTIGEN UM- UND ZUBAU EINES GRÜNDERZEIT-WOHNGEBÄUDES, WELCHER nicht nur durch seine FLEXIBLEN UND INTELLIGENT GEPLANTEN GRUNDRISSE und die GROßZÜGIGE PLANUNG VON GARTEN UND TERRASSENFLÄCHEN, sondern auch durch seine sehr GUTE LAGE besticht. Das ursprüngliche GEBÄUDE wird UMFASSEND SANIERT und um ZWEI GESCHOSSE sowie ein zusätzliches DACHGESCHOSS AUFGESTOCKT. Es stehen somit EXKLUSIVE ALT- UND NEUBAUWOHNUNGEN ZUM VERKAUF. Die WOHNUNGSGRÖßEN und deren PERFEKTE GRUNDRISSE  machen dieses Projekt nicht nur für ANSPRUCHSVOLLE EIGENNUTZER, sondern auch für ANLEGER sehr interessant.

+ BAUBEGINN: FEBRUAR 2018

+ GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: ERSTES QUARTAL 2019

TOP 17: Zum Verkauf gelangt diese CA. 85M² große 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONEN (CA. 11M²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Bei dem Startfoto handelt es sich um ein Beispielbild einer bereits fertiggestellten Wohnung des selben Entwicklers. Der Rest der Bilder sind Animationen des konkretes Projekts.

Diese perfekt geschnittene, 85M² große Eigentumswohnung bietet 3 ZIMMER, EINEN VORRAUM MIT AUSGANG AUF DEN BALKON, EINEN GROßZÜGIGEN WOHN-ESSBEREICH MIT WOHNKÜCHE, ZWEI SCHLAFZIMMER, EIN HOCHWERTIGES BADEZIMMER MIT WC, EIN GETRENNTES WC UND EINEN WEITEREN BALKON!

DER GESAMTE ERSTE STOCK IST BEREITS VERKAUFT!!

 

Dieses Projekt besteht aus 19 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN ZWISCHEN 30M² UND 90M²:

****GERNE LASSEN WIR IHNEN EINE AUFSTELLUNG ÜBER ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN AUF ANFRAGE ZUKOMMEN!****

AB DEM 4.STOCK HANDELT ES SICH UM EINEN NEUBAU (PERFEKT FÜR ANLEGER)

TOP
ZIMMER
STOCK
FLÄCHE (M2)
GARTEN (M2)
TERRASSE (M2)
BALKON (M2)
PREIS

3
2
EG
56,15
11,77
7,87
-
249 000 €

5
3
EG / 1
82,55
66,38
-
10,34
399 000  € 

9
3
2
84,73
-
-
11,06
359 000  €

10
2
2
56,3
-
-
4,96
249 000 €

11
1
2
40,32
-
-
-
149 000  €

12
2
2
63,56
-
31,51
11,53
298 000  €

13
3
3
84,73
-
-
11,06
379 000  €

14
2
3
61,81
-
-
4,96
269 000  €

15
1
3
35,25
-
-
-
149 000  €

16
3
4
90,13
-
14,71
11,53
449 000  €

17
3
4
84,7
-
-
11,06
389 000  €

18
2
4
54,68
-
-
4,96
249 000 €

19
2
4
62,13
-
14,08
-
298 000  €

20
3
5
84,7
-
-
11,06
399 000  € 

21
2
5
54,68
-
-
4,96
265 000  €

22
2
5
62,35
-
-
11,12
298 000  €

23
3
DG
88,3
-
16,43
-
449 000  €

24
3
DG
87,38
-
22,45
-
449 000  €

 

RAUMAUFTEILUNG: TOP 17, 4. OBERGESCHOSS (NEUBAUTEIL DES HAUSES)

optimaler Grundriss:

* Vorraum 
* Balkon (hofseitig, ca. 6m²)
* Wohnküche ca. 30m²
* Schlafzimmer ca. 22m²
* Schlafzimmer ca. 17m² 
* hochwertiges Badezimmer mit WC ca. 6m²
* getrenntes WC
* Balkon (straßenseitig, ca. 5m²)

 (siehe Plan)

AUSSTATTUNG:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden HOCHWERTIG AUSGESTATTET. In allen Zimmern wird ein WUNDERSCHÖNER PARKETTBODEN IN VOLLHOLZ verlegt, die NASSRÄUME werden HOCHWERTIG VERFLIEST und mit MARKENAMATUREN ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels FUßBODENHEIZUNG beheizt. AUSSTATTUNGSDETAILS:

* Fußbodenheizung
* Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
* Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss)
* Vollholzparkett (Eiche)
* uvm.

SELBSTVERSTÄNDLICH IST EINE GENAUE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VERFÜGBAR, WELCHE WIR IHNEN GERNE ZUKOMMEN LASSEN!

REFERENZPROJEKTE:

Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden!

FERTIGSTELLUNG/ZUSTAND:

Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wurde bereits IM FEBRUAR DIESES JAHRES BEGONNEN. Die FERTIGSTELLUNG wird im ERSTEN QUARTAL 2019 erfolgen!

LAGE/INFRASTRUKTUR: 

Das Projekt befindet sich in der MARCHFELDSTRAßE im 20. WIENER GEMEINDEBEZIRK, welcher ein besonders AUFSTREBENDER und zugleich noch LEISTBARER WOHNBEZIRK ist. Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist HERVORRAGEND, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch DIE U6-STATION DRESDNER STRAßE ist das Projekt optimal angebunden und so kann die INNENSTADT IN NUR 25 MINUTEN erreicht werden. Weitere ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: BUSLINIE 11A, STRAßENBAHNEN 31 UND 2. Mit dem Auto gelangt man über die DRESDNER STRAßE ODER DEN HANDELSKAI rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das UFER DER DONAU mit dem dortigen NAHERHOLUNGSGEBIET ist fußläufig erreichbar. ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die MILLENIUMS-CITY kann zu Fuß erreicht werden. Die NAHEGELEGENE FH-TECHNIK zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. 

DETAILLIERTE LAGEBEWERTUNG VERFÜGBAR!

PREIS:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 389.000.-.

DIE MONATLICHEN BETRIEBSKOSTEN WERDEN SICH AUF CA. 2,2€ PRO M² BELAUFEN.

Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN GESPRÄCHSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

TEL.:0699 10983719

BR@ADONIA-IMMOBILIEN.AT

ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN!

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,05 m², Kellerfläche: 1,90 m², Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, modernisiert: 2018

kalaydo.de-Code: ad5e5907
4 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Adonia Immobilien GmbH
+
Adonia Immobilien KG
Grinzinger Str. 119
1190 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Marchfeldstraße, 1200 Wien