NEU - Terrassenwohnung im DG - 3 Zimmer - nähe Wasserpark

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
617.800,00 € ca. 93,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0531643
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HBFC42
Referenznummer OBGC201707071020529383sb3iqr6by
Kaufpreis 617.800,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1210 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Zustand: Neubau
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 30,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das  Apartment befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die derzeit in Errichtung steht - beziehbar voraussichtlich Herbst 2018.

Diese Wohnung im Dachgeschoß bietet folgende RAUMAUFTEILUNG:

Wohnküche mit ca. 38m², zwei Bäder, 2 WC, ZWEI SCHLAFZIMMER ( JE CA. 18  UND 13 M²)

plus _ NORD- UND SÜDSEITIGE TERRASSEN/BALKON MIT CA. 30M². _

Das Gesamtprojekt weist HELLE, LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME, DURCHDACHTE GRUNDRISSE sowie modernste Ausstattung auf und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Großzügige TERRASSEN, BALKONE UND EIGENGÄRTEN sorgen für einen hochwertigen Wohnkomfort.

DIE LAGE kann als SEHR GUT bezeichnet werden. Zentral in Floridsdorf gelegen verbindet dieses Projekt urbanes Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Beste NAHVERSORGUNG rund um den Floridsdorfer Spitz und das Shopping Center Nord (SCN).

DIE FREIZEITMÖGLICHKEITEN sind HERVORRAGEND: vielfältige OUTDOOR-SPORTARTEN bieten sich an wie z.B. Rad fahren auf den herrlichen Radwegen entlang der Donau, Joggen in den umliegenden Park- und Grünanlagen, Rollerbladen, Wassersportarten wie Schwimmen, Surfen, Boot fahren, Wasserski etc. Somit ist höchste Lebensqualität geboten.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die ÄRZTLICHE VERSORGUNG  ist bestens gegeben.

VERKEHRSANBINDUNG: Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die U6, S-Bahnen, Regionalzüge und -busse - alles am BAHNHOF FLORIDSDORF - sind in 8 Minuten Fußweg erreichbar. Noch schneller sind Sie bei der Straßenbahnlinie 2 oder 31 (Station Matthäus-Jiszda-Straße) oder Buslinie 33A (Station Broßmanplatz).

Mit dem Auto gelangen Sie über die Floridsdorfer Brücke sowohl auf die A22 (Donauufer-Autobahn) als auch auf die A23 , die A2 und A1. Und die Wiener City ist ebenso rasch erreichbar

GARAGENSTELLPLÄTZE können extra erworben werden!

 

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen!

AUSSTATTUNG:

- Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung

- Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III

- Hauszentralheizung mit Raumthermostaten

- Terrassen, Balkone mit Holzboden  bzw. geriffeltem Holzbelag

- private Eigengärten im Erdgeschoß

- Große Glasflächen

- Hochwertige Marken-Parkettböden

- Klimaanlage auf Wunsch

- Gegensprechanlage mit Kamera

- Fußbodenheizung im Bad

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0531643
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Frau Romana Kratzl
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m² Steiner Immobilien
Hainburger Straße 20/1
1030 WIEN
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