++NEU++ Top-sanierter 1-Zimmer-ERSTBEZUG in Ruhelage!! Grünblick, Hofruhelage, toller Stilaltbau!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
164.900,00 € ca. 33,00 m² 1
kalaydo.de-Code a505fdfd
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJHT4G
Referenznummer OBGC201808081840532607pj0ytskus
Kaufpreis 164.900,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1180 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 33,00 m²
Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Zum Verkauf gelangt diese HOCHWERTIGE, KERNSANIERTE CA. 32 M² große 1-ZIMMER WOHNUNG IN GUTER LAGE DES 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, HELLE CA. 32 M² GROßE, KERNSANIERTE Altbau-Eigentumswohnung bietet 1 ZIMMER: EINEN VORRAUM MIT KOCHNISCHE, EIN BADEZIMMER DUSCHE UND WC UND einen GERÄUMIGEN WOHN-ESSBEREICH.

****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****

ZUSTAND:

Nachdem die Wohnung HOCHWERTIG KERNSANIERT wurde und es sich hierbei um einen ERSTBEZUG handelt, ist alles NEU und in BESTEM ZUSTAND. ES HANDELT SICH HIERBEI ALSO UM EINEN NEU GESCHAFFENEN ERSTBEZUG. Es wurden SÄMTLICHE LEITUNGEN ( STROM, WASSER, KANAL, HEIZUNG) im Zuge der GENERALSANIERUNG ERNEUERT. DER VERKAUF ERFOLGT SCHLÜSSELFERTIG OHNE KÜCHE!

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wird HOCHWERTIG AUSGESTATTET:

* HOCHWERTIGER PARKETT (LANDHAUSDIELEN)
* MARKENAMATUREN 
* FUßBODENHEIZUNG
* ETC.

RÄUMLICHKEITEN:

* Vorraum mit Kochnische 
* Badezimmer mit Dusche und WC (Beispielfoto weil in Natur noch nicht fertiggestellt)
* Wohn-Essbereich 

HAUS: 

Die Wohnung befindet sich im 1. STOCK (KEIN LIFT) EINES GUT SITUIERTEN ALTBAUS UND IST IN DEN GRÜNEN INNENHOF ORIENTIERT!

LAGE:

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in der Dempschergasse, 1180 Wien.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen.

Ca. 5 Minuten entfernt befindet sich die U-6 Station Michelbeuern-AKH (Siebenhirten - Floridsdorf). In der Folge kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 25 Minuten erreicht werden. Auch die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe am AKH (15 Minuten zu Fuß), weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist.

Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen in kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Wohnung ist über die U-6 Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sehr gut öffentlich angebunden.

PREIS:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 164.890.-

BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN!

SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN, ZÖGERN SIE BITTE NICHT MICH ZU KONTAKTIEREN.

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VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a505fdfd
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Herr Adonia Immobilien
+
Adonia Immobilien KG
Grinzinger Str. 119
1190 WIEN
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