NEU und Riesig! 2 oder 3-Zimmer-Garten-Whg. + 25 qm Hobbyraum! ca. 125 qm Wohn-Nutzfläche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.200,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03cd30f
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2F9CR4A
Kaufpreis 369.200,00 €
2 Stellplätze , je 8.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90537 Feucht
Straße Heideweg 9
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Neubauvorhaben, Baubeginn Sept. 2017 !

Wunderschöne, geräumige und moderne, 2 oder 3-Zimmer-Gartenwohnung mit gr. Hobbyraum (ca. 25 qm), begehbar von der Wohnung und vom Keller, ausgestattet mit Fußbodenheizung und großem Fenster in begehrter und ruhiger Lage von Feucht.

Die Wohnanlage befindet sich zentral nahe dem Ortszentrum und in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle Feucht-Ost sowie dem Freibad.
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um eine moderne Wohnanlage in KFW 55-Niedrigenergiebauweise. Es entstehen insgesamt 6 barrierefreie 2,- 3,- und 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung erhält im vollunterkellerten Untergeschoss einen großen abschließbaren Kellerraum.
Die EG-Wohnungen erhalten einen eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung, die Wohnungen im OG sowie DG geräumige Balkone. Für die PKW ´s werden Stellplätze und Carports, diese kommen noch zum Kaufpreis der Wohnung hinzu, und für die Fahrräder ein großzügiger Unterstand (abschließbar) erstellt. Für den Müll steht ein eigener Raum zur Verfügung.
Das Gebäude ist altersgerecht und barrierefrei mit einer Aufzuganlage ausgestattet.
Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz gelegt.
Die Wohnanlage wird mit regenerativen Rohstoffen durch eine hoch moderne Pellet-Heizanlage betrieben. Die Warmwasser- aufbereitung erfolgt dezentral und energiesparend in den einzelnen Wohnungen (Kamo-Station)

Ihre BRUNNER WOHNBAU GMBH Qualitätsausstattung:

- KfW 55 Bauweise
- garantierte, notariell verbriefte Bezugsgarantie
- geräumige und barrierefreie Grundrisse
- EG-Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen
- alle Bodenbeläge individuell wählbar
- Edelstahl-Aufzug vom Keller bis ins DG
- Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturraumregelung - Wohnraumlüftung
- 2 x Stellplatz á 8.000,-- € zzgl.
zum Kaufpreis = Gesamt 16.000,--€
Gesamtpreis Wohnung inkl. Stellplatz 385.200,-- €
- großer gemauerter Kellerraum
- Betreuung während der gesamten Bauphase durch „Herrn Dipl. Ing. (Arch.) Herbert Brunner“ persönlich!

Die Ortsmitte von Feucht ist nicht weit entfernt und in 5 Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden die Bewohner auch alles, was zum alltäglichen Leben benötigt wird. Größere Einkäufe erledigt man in den nahe gelegenen Supermärkten wie z.B.: Edeka oder Aldi. Für die handwerklich begabten Leute befindet sich sogar ein großer Baumarkt in Feucht.

Für die Kleinsten beginnt die Bildung außer Haus mit dem Kindergarten (Krippe, Kita, Hort), davon gibt es in der Gemeinde 9 Einrichtungen bzw. Standorte. Neben Grund- und Hauptschule gibt es eine Staatliche Realschule (SRF) sowie eine Private Fachakademie für Heilpädagogik (PFH). Ein Gymnasium befindet sich im ca. 10 km entfernten Wendelstein.

Die S-Bahnhaltestelle S2/S3 Feucht befindet sich ca. nur 150 Meter vom Haus entfernt. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in 9 Minuten (S3) bzw. 16 Minuten (S2) erreichbar. In der Gegenrichtung erreicht man mit der S-Bahn-Linie S2 die Nachbarstadt Altdorf, mit der S-Bahn-Linie S3 Burgthann und Neumarkt. Beide Linien verkehren in einem 20-/40-Minuten-Takt, der zur Hauptverkehrszeit zu einem 20-Minuten-Takt verdichtet wird. Eine Busverbindung bringt Sie in regelmäßigen Abständen nach Schwabach, Gsteinach und Wendelstein wo sich das Gymnasium befindet. Feucht wird ferner von stündlich verkehrenden Nachtbussen (Nightliner) an frühen Samstag-, Sonntag- und Feiertagmorgen aus Nürnberg bedient.

Der Markt liegt auch direkt an der A 9 (Berlin - München), der A 73 (Nürnberg - Suhl) und an der Bundesstraße 8. Im Südwesten der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Nürnberg/Feucht. Somit ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.

!!!DIESES ANGEBOT IST PROVISIONSFREI!!!

Lieber Interessent, BITTE füllen Sie für einen Besichtigungstermin IMMER erst das KONTAKTFORMULAR mit kompletter Anschrift und Telefonnummer aus und senden Sie es uns zu. ANONYME ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. Termine werden nur vereinbart wenn Sie die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis nehmen und uns schriftlich beauftragen und zustimmen, dass wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden dürfen. Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Käufer und Verkäufer bzw. dem Auftraggeber bei Vermietungen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! MAKLERPROVISION (sofern nichts anderes ausgewiesen): Bei Vermietungen 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkäufen 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis lt. Kaufvertragsurkunde, zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Garagen, Carports, KfZ Stellplätze usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig. SCHADENERSATZANSPRÜCHE: sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB ( AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB) Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters/ Eigentümers ( oder eines Dritten ). Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten

kalaydo.de-Code: a03cd30f
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Andreas Crämer
/
AC-Grundbesitz & Immobilienvertrieb
Würzburger Straße 495
90768 Fürth
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Heideweg 9, 90537 Feucht