Neubau 2-3 Zimmer Eigentumswohnungen z.T. mit eigenem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
181.500,00 € ca. 56,71 m² 2
kalaydo.de-Code ae360e5c
Anzeige vom 05.11.2019
Objekt-Nr. 2sbhd4h
Kaufpreis 181.500,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 41199 Mönchengladbach
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Anfang 2020
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,71 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Satellitenanschluss
Baujahr 2019
Personenaufzug
1Stellplatz, je Garage
Energieträger Blockheizkraftwerk
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 65,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 28.10.2015 bis 28.10.2025

Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung mit acht 2-3-Zimmer Eigentumswohnungen zwischen 56,71qm und 72,41 qm und zwei Penthouseswohnungen mit je 100,63 qm Wohnfläche .
Im Kellergeschoss befinden sich Einzelgaragen mit 6,5 Meter Länge sowie separate Abstellräume mit je 5 qm . Weiterhin ist dort ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum untergebracht .
Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Blockheizkraftwerk .
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden .
Das Haus verfügt über einen Aufzug .
Die 2 Zimmer Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über eine Terrasse von ca. 15 qm und im Obergeschoss über einen Balkon .
Die Wohnungen mit 2 Zimmern und 56,71 qm Wohnfläche haben einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und 33,84 qm Fläche .
Vom Wohnbereich hat man im EG Zugang zu Terrasse und Garten und im 1. OG Zugang zum Balkon.
Für alle Wohnungen ist der große Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Schaukel zugänglich .
Die Baubeschreibung des Hauses finden Sie unter PDF-Dokumente.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen Mitte in einer Nebenstraße .

Den Grundriss mit Wohnflächen finden Sie unter PDF-Dokumente.

Achtung : Die Terrassen im Erdgeschoss wurden größer ausgeführt und haben eine Fläche von ca. 15 qm pro Wohnung !

ganztägig nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: ae360e5c
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Herr Wilhelm Bongard
/
Claudia Bongard Immobilien
Sollerweg 3
52391 Vettweiß-Jakobwüllesheim
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
41199 Mönchengladbach