Neubau 2-Zimmer-Gartenwohnung, zentral gelegen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
202.900,00 € ca. 64,84 m² 2
kalaydo.de-Code a07ff02d
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JUFC44
Kaufpreis 202.900,00 €
1 Stellplatz , je 14.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 84478 Waldkraiburg
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,84 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
Baujahr 2018
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Fernwärme
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage von Waldkraiburg und besteht aus 14 attraktiven Wohnungen. Bei der Gestaltung des Gebäudekörpers wurde großer Wert auf ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild gelegt.
Als Heizquelle dient die Waldkraiburger Geothermie, wodurch man nicht nur sehr umweltfreundlich heizt, sondern auch unabhängig von herkömmlichen Energiequellen wie Öl und Gas ist. Das Haus wird als Kfw Effizienzhaus 55 gebaut, womit ein zinsgünstiges Darlehen möglich ist.

Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 24.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Freibad, Eisstadion und weitere Sportstätten sind auf schnellem Wege erreichbar. Durch die zentrale Lage der Wohnungen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. auf sehr kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist in Waldkraiburg außerordentlich umfassend.

Waldkraiburg befindet sich ca. 50 Fahrminuten östlich von München. Die Fertigstellung der Autobahn A 94 nach München ist für das Jahr 2019 geplant, sodass sich die Fahrzeit dadurch nochmals wesentlich reduziert. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg befindet sich ca. 3 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf.

- kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- elektrische Rollläden bei allen Fenstern/Fenstertüren (außer Sonderfensterelemente, Haustüre etc.)
- hochwertige Fliesen und Parkettbeläge
- bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand
- Personenaufzug
- Kamera am Hauseingang
- Wohnungsstationen für eine dezentrale Warmwasserversorgung
- erhöhter Schallschutz
- uvm.

- kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- elektrische Rollläden bei allen Fenstern/Fenstertüren (außer Sonderfensterelemente, Haustüre etc.)
- hochwertige Fliesen und Parkettbeläge
- bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand
- Personenaufzug
- Kamera am Hauseingang
- Wohnungsstationen für eine dezentrale Warmwasserversorgung
- erhöhter Schallschutz
- uvm.

kalaydo.de-Code: a07ff02d
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Ihr Kontakt:
Frau Michaela Reindl
/
Fa. Duschl
Joseph-Haydn-Straße 14
84478 Waldkraiburg
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84478 Waldkraiburg