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Neubau 2021! Wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon und Pkw- Einstellplatz !

314.700 € Kaufpreis
112,46 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 314.700 €
Preis / m² 2.794 €
Käuferprovision zzgl. 3,48 % inkl. MwSt
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon DSL-Anschluss Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Fliesenboden frei Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Kapitalanlage KfW 55, Neubaustandard Kunststofffenster offene Küche Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a98aea03
Online-ID 2vgae45
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2021
Zimmer 3.0
Wohnfläche 112,46 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2021
1Stellplatz, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Haustyp KfW 55, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung


Neubau 2021! Wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon und Pkw- Einstellplatz !


Diese Wohnung befindet sich in einem attraktivem Neubauprojekt und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, bestens durchdachte Grundrisse und komfortable Haustechnik wie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und elektrische Rollläden aus !
Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet und vermitteln doch durch die attraktiven Zuschnitte und verwendetet Materialien die Behaglichkeit und Beständigkeit die wir uns heute bei einer hochwertigen Immobilie wünschen.
Die Räumlichkeiten teilen sich bei einer Wohnfläche von ca. 112,46 m² auf in ein traumhaftes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf den sonnigen Balkon, ein großes Schlafzimmer und ein ebenfalls gut geschnittenes Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein attraktives Bad und ein Gäste- WC vervollständigen diese herrliche Wohnung.
Sehr erfreulich ist auch, dass ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit zum Angebot gehören.
Sie können bei der Auswahl der Bodenbeläge aus verschiedenen Materialien auswählen.
Im Bereich des Innenausbaus ist es möglich, dass bestimmte Gewerke vom Käufer selbst übernommen werden.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses ansprechende Projekt. Auch als Kapitalanlage sichert Ihnen diese Immobilie durch Ihre Wertigkeit eine gute Rendite auf lang Zeit. Wir arbeiten mit qualifizierten Finanzierungsbüros zusammen. Auf diese Weise können wir Sie auch bei hier auftretenden Fragen zuverlässig beraten.

Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler, zentrumsnaher Lage. Die Innenstadt, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Lagebeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler, zentrumsnaher Lage. Die Innenstadt, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Stadt 59174 Kamen
Raumaufteilung

1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer,
1 Bad, 1 Gäste- WC

Austattung

• Balkon
• Einstellplatz
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Die Abrechnung erfolgt über Wasseruhren und Wärmemengenzähler.
• Blitzschnelles Internet dank Glasfaseranschluss.
• Kellerraum
• Nebenkosten: 250 € inkl. 40 € Rücklage monatlich vorb.
• Die Innenausstattung( Wand- und Bodenfliesen, Innenwandbeläge, Badausstattung) können gegen Aufpreis, eigenen Wünschen angepasst werden.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Alle Angaben zu o.a. Objekt stützen sich auf Angaben des Auftraggebers und müssen von uns nicht überprüft worden sein. Die Angaben sind Vorabinformationen und entbinden nicht davon vom Interessenten noch einmal überprüft zu werden.Für Abweichungen können wir nicht in Anspruch genommen werden

kalaydo.de-Code: a98aea03
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Frau Stefanie Gülker
/
Westfälisches Immobilienkontor Immobilienbüro
Vaersthausener Str. 73a
59425 Unna