NEUBAU: 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten, TOP E03

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
316.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a044b78c
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FCFY4H
Referenznummer 1140
Kaufpreis 316.000,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Stadt 6700 Bludenz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Terrasse
Baujahr
Energieträger Erdwärme, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage

NEUBAU: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten, TOP E03
 
Im Zentrum von Bludenz, in einer schönen und zentralen Lage, entstehen auf einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 10.350 m² hochwertige Wohnungen mit einer besonderen Architektur.
Der Standort des Wohnprojektes an der Werdenbergerstraße erfüllt alle Ansprüche an eine gute Wohnlage und zeichnet sich durch die Nähe zur Bludenzer Innenstadt und über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur aus. Das Zentrum von Bludenz mit einer qualitativ hochwertigen Versorgungssituation ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiters bietet sich hier ein herrlicher Panoramablick auf die Bludenzer Bergwelt in alle Himmelsrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem auch die Bushaltestellen Kasernplatz und Post. Über diese können die Stadtbuslinien 1, 2 und 3 sowie die Landbuslinien 73 und 76 erreicht werden.
Der gesamte Außenbereich um die Anlage, wie auch der Zugangsbereich werden von einer Landschaftsarchitektin geplant. Dabei werden die nachbarschaftlichen Grünflächen möglichst in das Konzept einbezogen.
Der Zugang zu den Wohnungen ist über die Tiefgarage und den Hauseingang mittels Lift barrierefrei. Dies sorgt für zusätzliche Lebensqualität und mehr Komfort.
 
 
Die 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen vefügen über großzügige Terrassen und erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Hier kann nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannt und bei einem Glas Wein der Tag ausgeklungen werden.
Viel Tageslicht erhalten die Wohnungen dank der raumhohen Verlasungen.
Die Konstruktion ermöglicht zudem das Verbinden oder Öffnen einzelner Innenbereiche und Räume und erlaubt insbesondere eine für jede Wohnung individuelle Gestaltung und Raumkonzeption. Fixpunkte sind die Installationsschächte und statisch notwendigen Konstruktionsteile.
Die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Die Energieversorgung der Wärmepumpe erfolgt mit Ökostrom
Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei der ersten Bauetappe (Häuser A, C, und E) bei ca. 26 bis 27 kWh/m². Die HWB Angaben beziehen sich auf das Standortklima.
 
Die geplanten Flächen für Kinderspielplätze machen die Wohnanlage besonders familienfreundlich.
Sämtliche Fenster werden als lackierte Holzfensterelemente ausgeführt. Diese sind mit einer hochwertigen 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet.
Alle Terrassenflächen erhalten einen Belag aus sandgestrahlten Betonplatten. (Format ca. 40 x 40 cm)
Mit Ausnahme von Bad, WC und ggf. Abstellraum werden alle Räume mit einem hochwertigen 2-Stab-Schiffsbodenparkett ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
 
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis von €18.000,- (Übergröße € 22.000,--) dazu erworben werden.
Besucherparplätze stehen zur Verfügung.
Grundrissdaten sind vorhanden, sind jedoch auf Anfrage.
Bei den zugehörigen Bildern handelt es sich ausschließlich um Symbolbilder.
 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich unverbindlich bei uns für weitere Informationen.
 
 
Einmalkosten:
PROVISIONSFREI!
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,00

Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,80 m², Gartenfläche: 158,00 m², Kellerfläche: 6,70 m², Bundesland: Vorarlberg, Gemeindecode: 80103

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a044b78c
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Ihr Kontakt:
Herr Carlos Baldauf
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Immo-Agentur Maier GmbH
Im Buch 6
6840 GÖTZIS
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