Neubau 3 Zimmerwohnung!!! Usingen, "Blücher III", 2 Häuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
326.700,00 € ca. 99,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038249f
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F4EA43
Referenznummer 64
Kaufpreis 326.700,00 €
Hausgeld 247,50 €
Preis / m² 3.300,00 €
2 Stellplätze , je 13.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 61250 Usingen
Straße Blücherstraße 3
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Oktober 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 99,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017-2018
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Usingen entstehen auf einem großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser in hervorragender Ausstattung nach KfW55-Standard! Geplante Fertigstellung ist Ende Oktober 2018. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Von der Tiefgarage, die unter beiden Häusern liegt, geht jeweils ein Aufzug direkt zur Wohnungstür! Zu jeder Wohnung gehören zwei Einzelparker in der Tiefgarage à EUR 13.000.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem alle über einen eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig! Der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 1-3 Gehminuten bequem zu erreichen. Usingen ist durch die Taunusbahn gut an Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main angeschlossen. Spätestens 2022 soll außerdem die beschlossene S5 fertig gestellt sein.

Die hier vorgestellte 99,0 m² große und lichtdurchflutete Ergeschoss-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Sie bietet viel Platz, und einen wunderschönen Blick ins Grüne mit 110m² Gartenanteil. Außerdem verfügt diese Wohnung noch über eine Terrasse, somit haben Sie die Wahl, wo Sie Ihre gemütlichen Abendstunden genießen möchten. So stellt man sich eine Erdgeschosswohnung vor!!!

Der hervorragende Grundriss bietet 2 Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer, 2 Tageslichtbäder, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, und einen zentralen Flurbereich der herrvorragend in den mit über 36,2 m² sehr großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich einlädt. Von hier haben Sie Zugang auf die 9,6 m² große Terrasse (50%= 4,8 m²) und über ein paar Stufen gelangen Sie von der Terrasse in den eigenen Garten.

Eventuell gewünschte Grundrissänderungen können in der jetzigen Phase, soweit technisch und statisch möglich, noch berücksichtigt werden. Wir unterstützen auch hier gerne bei der (Um)Planung.

HIER WIRD NACHHALTIG FÜR DIE ZUKUNFT GEBAUT!!!

Niedrigenergiestandard KfW 55 nach EnEv 2016. Durch Dreifach-Verglasung, Holzpellets-Heizung u.v.m. ist der Kauf mit KfW-Mitteln förderfähig.

Sämtliche Wohnungen werden u.a. mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertigen Flliesen und (elektrischen) Rollläden ausgestattet.

Wir sind für Sie da!

Rufen Sie für nähere Informationen oder einen individuellen Vororttermin einfach unter 0173 / 211 9449 an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Bauträger hat uns exklusiv mit dem Vertrieb beauftragt! Der Erwerb ist für den Käufer Provisionsfrei!

kalaydo.de-Code: a038249f
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Frau Kitty Mathilde Willems
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Die 2 Immobilien
Am Schellberg 2
65812 Bad Soden
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Blücherstraße 3, 61250 Usingen