Neubau 4 Zimmer Penthouse!!! Usingen, "Blücher III", 2 Häuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
485.280,00 € ca. 134,80 m² 4
kalaydo.de-Code a0387631
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FVFB43
Referenznummer 67
Kaufpreis 485.280,00 €
Hausgeld 337,00 €
Preis / m² 3.600,00 €
2 Stellplätze , je 12.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 61250 Usingen
Straße Blücherstraße 3
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab September 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 134,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dachterrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017-2018
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Usingen entstehen auf einem großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser in hervorragender Ausstattung nach KfW55-Standard! Geplante Fertigstellung ist Ende August 2018. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Von der Tiefgarage, die unter beiden Häusern liegt, geht jeweils ein Aufzug direkt zur Wohnungstür! Zu jeder Wohnung können mehrere Einzelparkplätze gekauft oder aber alternativ auch angemietet werden.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem alle über einen eigenen Gartenanteil.

Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig! Der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 1-3 Gehminuten bequem zu erreichen. Usingen ist durch die Taunusbahn gut an Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main angeschlossen. Spätestens 2022 soll außerdem die beschlossene S5 fertig gestellt sein.

Die hier vorgestellte 134,8 m² große und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Sie bietet viel Platz, eine schöne Raumaufteilung und keine unmittelbaren Nachbarn über sich. Eine übergroße, bestens ausgerichtete Dachterrasse darf natürlich nicht fehlen. Die Deckenhöhe im Flachdachbereich befindet sich bereits bei 2,75 m., der giebeloffener Bereich geht bis 4,50 meter hoch!

Der hervorragende Grundriss bietet 3 Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer, 2 Tageslichtbäder, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, und einen zentralen Flurbereich der herrvorragend in den mit über 45,8 m² sehr großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich einlädt. Die von hier zugängliche, 43,8 m² große Dachterrasse (50%= 21,9 m²) rundet dieses Angebot ab.

Eventuell gewünschte Grundrissänderungen können in der jetzigen Phase, soweit technisch und statisch möglich, noch berücksichtigt werden. Wir unterstützen auch hier gerne bei der (Um)Planung.

HIER WIRD NACHHALTIG FÜR DIE ZUKUNFT GEBAUT!!!

Niedrigenergiestandard KfW 55 nach EnEv 2016. Durch Dreifach-Verglasung, Holzpellets-Heizung u.v.m. ist der Kauf mit KfW-Mitteln förderfähig.

Sämtliche Wohnungen werden u.a. mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertigen Flliesen und (elektrischen) Rollläden ausgestattet.

Wir sind für Sie da!

Rufen Sie für nähere Informationen oder einen individuellen Vororttermin einfach unter 0173 / 211 9449 an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Bauträger hat uns exklusiv mit dem Vertrieb beauftragt! Der Erwerb ist für den Käufer Provisionsfrei!

kalaydo.de-Code: a0387631
105 Aufrufe online seit 18.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Kitty Mathilde Willems
/
/
Die 2 Immobilien
Am Schellberg 2
65812 Bad Soden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Blücherstraße 3, 61250 Usingen